Prodej domu • 420 m² bez realitky, Země Sársko

Tento solidní a plně pronajatý bytový dům v centrální části obce Schiffweiler se vyznačuje praktickým, hodnotu zachovávajícím stavebním provedením a ekonomicky zdravou strukturou.

Nemovitost zahrnuje 7 dobře dispozičně řešených bytových jednotek rozmístěných ve 3 podlažích. Jejich dispozice zajišťuje dlouhodobě vysokou pronajímatelnost. Byty jsou přístupné 2 samostatnými vchody (levá polovina domu: 3 byty, pravá polovina domu: 4 byty).

K objektu náleží 4 parkovací stání přímo u domu, která představují skutečnou praktickou výhodu a zajišťují další příjmy z pronájmu. Byty byly průběžně renovovány a modernizovány.

V přízemí levé poloviny domu se nachází prostor s potenciálem k dalšímu využití či přestavbě (bývalá malá restaurace), který je v současnosti nevyužívaný.

Roční nájemné bez poplatků činí 49 980 €. Nájemníci jsou dlouhodobí, klidní a spolehliví. Neexistují žádné nedoplatky na nájemném. Atraktivní výše ročního čistého nájemného bez poplatků vychází z dobrého stavu zrekonstruovaných bytů.

Měsíční nájemné bez poplatků:

Byt 1: 47,5 m² – 570,00 € (rekonstrukce v roce 2026)

Byt 2: 61,7 m² – 690,00 € (rekonstrukce v roce 2026)

Byt 3: 57,9 m² – 570,00 € (rekonstrukce v roce 2026)

Byt 4: 54,1 m² – 360,00 €

Byt 5: 51,0 m² – 500,00 €

Byt 6: 57,3 m² – 695,00 €

Byt 7: 89,6 m² – 680,00 €

4 parkovací stání po 25,00 €

U obvodového pláště budovy existuje možnost čerpání dotací na energetická opatření (BAFA/KfW).

Prodej uskutečňujeme přímo jako vlastníci. Neplatí se žádná provize realitní kanceláři.

Garantujeme řádný a organizovaný průběh transakce.

Centrální, a přesto klidná rezidenční lokalita v obci Schiffweiler. Obchody s každodenními potřebami, lékaři, školy a mateřské školy se nacházejí přímo v obci nebo v jejím blízkém okolí. Napojení na dálnice je vynikající a do center měst Neunkirchen, Homburg a Saarbrücken se lze dostat během krátké doby.

Prodej uskutečňujeme přímo jako vlastníci. Neplatí se žádná provize realitní kanceláři.

Garantujeme řádný a organizovaný průběh transakce.