Pronájem bytu 3+1 • 53 m² bez realitkyBremen Woltmershausen Bremen 28197

Tento čerstvě a nákladně zrekonstruovaný byt spojuje moderní komfort bydlení s klidnou lokalitou přímo u hráze Rablinghauser Deich. Na ploše přibližně 87 m² v 1. patře a podkroví, rozložené do dvou úrovní, vás čeká promyšlená dispozice, kvalitní materiály, světlé místnosti a neobvyklé prostorové řešení.

Byt má dvě dobře řešené ložnice, které lze flexibilně využít jako ložnici, pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo pracovnu. Zvláštním prvkem je upravená galerie v podkroví, přístupná po vnitřním schodišti. Tento dodatečný prostor nabízí všestranné možnosti využití, například jako domácí kancelář, místnost pro koníčky, útulné místo k odpočinku nebo další prostor na spaní.

Schodiště vedoucí do galerie se nachází v obytné části. Byt tak lze přizpůsobit individuálním potřebám. V obývacím prostoru můžete vhodně oddělit sedací nábytek od dostatečně velkého jídelního stolu a zároveň zde umístit další kusy nábytku.

Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou je již vybavena všemi základními elektrospotřebiči. Pouze chladničku si musí budoucí nájemce zajistit sám.

Celým bytem prochází kvalitní vinylová podlaha v teplém odstínu s dekorem dřeva. Přechody bez lišt přispívají k harmonickému celkovému vzhledu.

Moderní koupelna zaujme stylovými šedými obklady, sprchovým koutem a vlastním oknem. Byt se nachází v čerstvě zrekonstruovaném domě se dvěma bytovými jednotkami. Bylo instalováno tepelné čerpadlo, které zajišťuje udržitelnější vytápění a výrazně nižší vedlejší náklady.

Průkaz energetické náročnosti je k dispozici při prohlídce.

**Upozornění k fotografiím a půdorysům:**

Některé fotografie v nabídce byly s využitím umělé inteligence digitálně doplněny nábytkem, aby lépe znázornily možnosti zařízení a prostorový dojem. Zobrazený nábytek a dekorace nejsou součástí pronájmu. Stavební dispozice a pevné vybavení jsou zobrazeny věrně.

Přiložený půdorys slouží ke schematickému znázornění uspořádání místností.

Rablinghauser Deich se nachází v zelené brémské čtvrti Rablinghausen a spojuje bydlení v blízkosti přírody s dobrým spojením do centra města.

Nedaleký park Weseruferpark a rozsáhlé stezky podél hráze lákají k procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám přímo u řeky Vezery.

Výhodou je také dobrá občanská vybavenost. V blízkém okolí, zejména podél ulice Woltmershauser Straße, se nacházejí obchody s každodenními potřebami, pekárny, školy, mateřské školy a další zařízení.

Autobusová linka 24 zajišťuje spojení s centrem Brém a hlavním nádražím. Do čtvrti Neustadt i do centra města se lze snadno dostat také na kole nebo autem.

- Upravená podkrovní galerie

- Vinylová podlaha s dekorem dřeva

- Koupelna se sprchovým koutem a oknem

- První nastěhování po rekonstrukci

- Technická místnost

- Balkon s výhledem do zeleně

- Vestavěná kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů