Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyHeinrichstraße 4, , Hessen

Od 1. 1. 2027 bude nově k pronájmu tento půvabný jednopokojový podkrovní byt ve 2. patře bytového domu s celkem pěti bytovými jednotkami v obci Fuldatal.

Byt s obytnou plochou přibližně 30 m² je ideální pro jednotlivce, dojíždějící za prací nebo studenty, kteří chtějí bydlet v klidném a osobitém prostředí a zároveň mít rychlé spojení do Kasselu.

DISPOZICE

• Otevřený obývací, spací a kuchyňský prostor (cca 24,5 m²) s přiznanými hrázděnými prvky a střešními šikminami

• Kuchyňská linka s horními a spodními skříňkami a dřezem

• Koupelna (cca 5,5 m²) s vanou, samostatným sprchovým koutem, WC a umyvadlem

Několik střešních oken zajišťuje dostatek denního světla. Přiznaná dřevěná konstrukce a bílý dřevěný strop se zapuštěnými bodovými svítidly dodávají bytu osobité podkrovní kouzlo. Otevřenou dispozici lze flexibilně zařídit – například se spacím koutem, jídelním místem a obývací částí (viz půdorys s návrhem zařízení).

PODMÍNKY NÁJMU

Čisté nájemné bez služeb: 400,00 €

Záloha na provozní náklady: 60,00 €

Záloha na vytápění a teplou vodu: 80,00 €

Celkové nájemné včetně záloh: 540,00 €

Kauce: 1 200,00 € (trojnásobek čistého měsíčního nájemného)

Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s nájemným navázaným na index spotřebitelských cen. Elektřinu si nájemce hradí přímo dodavateli, kterého si sám zvolí.

Byt se nachází v ulici Heinrichstraße ve Fuldatalu-Simmershausenu, v zavedené a klidné místní části přímo na severním okraji Kasselu. Spojuje se zde venkovský ráz s blízkostí města.

Autobusové linky zajišťují spojení směrem do Kasselu. Autem se lze během krátké doby dostat do severní části Kasselu, centra města i k dálnici A7 – ideální pro dojíždění směrem na Kassel, Göttingen nebo Hann. Münden.

V obci se nachází mateřská škola. Obchody s každodenními potřebami jsou k dispozici ve Fuldatalu a v přilehlé severní části Kasselu. Pole, louky a údolí řeky Fuldy vybízejí k procházkám a cyklistickým výletům.

• Otevřený obývací, spací a kuchyňský prostor s přiznanými hrázděnými prvky

• Bílý dřevěný strop se zapuštěnými LED bodovými svítidly

• Několik střešních oken

• Světlá laminátová podlaha v obytné části, dlažba v koupelně

• Kuchyňská linka s horními a spodními skříňkami a dřezem

• Koupelna s vanou, samostatným sprchovým koutem, WC a umyvadlem

• Ústřední vytápění (topný olej)

• Možnost společného užívání zahrady

• K nastěhování od 1. 1. 2027

• Bez provize – pronájem přímo od majitele

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI

Průkaz založený na skutečné spotřebě, vystavený dne 31. 1. 2025, platný do 30. 1. 2035

Konečná spotřeba energie: 138,05 kWh/(m²·rok), včetně ohřevu teplé vody

Třída energetické účinnosti: E

Hlavní zdroj energie: topný olej

Rok výstavby budovy: 1939

PROHLÍDKA

Budeme rádi za vaši poptávku s krátkým představením (počet osob, pracovní situace a požadovaný termín nastěhování). Před uzavřením smlouvy požadujeme vyplněný formulář se základními údaji o nájemci, doklady o příjmech za poslední tři měsíce a aktuální výpis z registru SCHUFA.

Veškeré údaje jsou bez záruky. Uvedená obytná plocha je pouze orientační; plochy pod střešními šikminami jsou započítány poměrnou částí.