Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyLeipzig Gohlis-Mitte Sachsen 04157

Památkově chráněný historický dům z doby kolem roku 1900 zaujme charakteristickou architekturou období gründerské výstavby a udržovaným vzhledem. Již při vstupu do domu působí zrekonstruovaná chodba s vitrážovými okny a zachovanými dřevěnými prvky na dveřích a schodišťovém zábradlí kvalitním a nadčasovým dojmem. Čtyřpodlažní bytový dům se nachází v centrální, stromy lemované obytné ulici ve čtvrti Gohlis. Kombinace historické stavební substance a pečlivě udržovaných společných prostor podtrhuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Byt se nachází v lipské čtvrti Gohlis-Mitte, která patří k nejoblíbenějším rezidenčním lokalitám na severu Lipska. Tato čtvrť spojuje klidné, dlouhodobě utvářené obytné prostředí s dobře rozvinutou infrastrukturou a snadnou dostupností centra města. Za zvláštní zmínku stojí blízkost několika zelených ploch: park Arthur-Bretschneider-Park je vzdálen jen několik minut chůze a rychle se lze dostat také do parku Rosental a k zoologické zahradě.

Gohlis je známý svými honosnými fasádami z období gründerské výstavby a secese, ulicemi lemovanými stromy a příjemnou, uvolněnou atmosférou. Podél ulice Georg-Schumann-Straße a v okolí náměstí Eutritzscher Markt se nacházejí kavárny, restaurace a obchody s každodenními potřebami. Kulturní nabídku čtvrti obohacuje historický zámeček Gohliser Schlösschen, v němž se konají koncerty a další akce.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré. Zastávky tramvají a autobusů i stanice městské železnice S-Bahn Leipzig-Gohlis jsou v pěší vzdálenosti, takže do centra města se dostanete během několika minut. V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety, pekárny, lékárny, lékařské ordinace a mateřské školy. Kombinace klidné rezidenční polohy, kvalitní infrastruktury a vysoké poptávky činí z Gohlisu lokalitu, která si dlouhodobě udržuje svou hodnotu.

Světlý dvoupokojový byt v historickém domě nabízí přibližně 69 m² obytné plochy a nachází se ve 3. patře. Obývací pokoj orientovaný na jih se širokou okenní stěnou poskytuje dostatek denního světla, zatímco ložnice je klidně orientována do vnitrobloku. Při modernizaci byl kladen zvláštní důraz na výběr vysoce kvalitních materiálů.

V obytných místnostech byly položeny dubové parkety z masivního dřeva, které vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Kuchyně nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou linku i útulný jídelní kout a umožňuje vstup na balkon. Stylová koupelna zaujme bezbariérovým sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, topným žebříkem, závěsnou toaletou a umyvadlem s osvětleným zrcadlem. Zároveň poskytuje dostatek místa pro pračku.

Zvláštní předností bytu je zastřešený balkon, na který se vstupuje přímo z kuchyně. Díky historickým dřevěným prvkům a barevným skleněným oknům spojuje kouzlo starého domu s vyšším komfortem bydlení a za teplých dnů nabízí příjemný výhled do zeleně. Dispozici vhodně doplňuje samostatná komora a vlastní sklepní kóje.

Fotografie v inzerátu jsou autentické – nejde o snímky vytvořené umělou inteligencí!

Vybavení zobrazené na fotografiích slouží pouze jako ukázka možného zařízení a není součástí nabídky.