Prodej domu 4+1 • 170 m² bez realitkyJetzendorf Eck Bayern 85305

V klidné a atraktivní lokalitě obce Jetzendorf se nachází tato všestranně využitelná nemovitost, která je ideální pro zájemce s vysokými nároky na prostor, flexibilitu a možnosti využití. Ať už jako kombinace bydlení a podnikání, nebo jako zázemí pro chovatele zvířat a koní – objekt zaujme solidní stavební podstatou a mimořádným potenciálem dalšího rozvoje.

Všestranné možnosti využití: nemovitost je výborně vhodná k bydlení i k začlenění podnikatelských prostor, například kanceláře, ordinace, řemeslné provozovny nebo skladů. Potenciál pro chov koní a dalších zvířat: areál i stávající vedlejší budovy nabízejí ideální podmínky pro chov zvířat přímo u domu.

V případě zájmu je možné dokoupit další zemědělské pozemky, například parcely či výběhy. Podrobnosti o výměrách vám rádi sdělíme při osobním jednání.

Prodej probíhá přímo prostřednictvím vlastníka. Nemovitost se vyznačuje funkčním uspořádáním a velkoryse dimenzovanými vedlejšími budovami. Uspořádání dvora umožňuje jasné prostorové oddělení soukromé obytné části od prostor využívaných k podnikání nebo zemědělství. Stávající užitné plochy nabízejí flexibilní možnosti dostavby a úprav pro stáje, dílny či skladovací kapacity.

Nemovitost se nachází v obci Jetzendorf v jižní části zemského okresu Pfaffenhofen an der Ilm. Jetzendorf spojuje venkovskou idylu s infrastrukturou vhodnou pro rodiny. Přímo v obci se nachází základní škola, mateřská škola, pekárny i lékaři. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou rychle dostupné také mnichovská metropolitní oblast, Ingolstadt a letiště Mnichov. Okolní krajina údolí řeky Ilm navíc nabízí výborné možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci v přírodě.

Obytná budova má solidní stavební podstatu, vyžaduje však rekonstrukci. Nabízí tak možnost individuálního nového uspořádání a modernizace podle vlastních představ. K dispozici je velkorysý prostor s flexibilními možnostmi úpravy dispozice.

Rozsáhlé užitkové a vedlejší budovy jsou ideálně využitelné jako sklady, dílny, zázemí pro vozový park nebo podnikatelské prostory. Obytná část je jasně prostorově oddělena od podnikatelských a hospodářských jednotek. Zpevněné plochy dvora a příjezdové komunikace nabízejí dostatek parkovacích míst.

Vedlejší budovy poskytují dobré stavební předpoklady pro vybudování stájí. Rozlehlý areál přímo navazuje na volné plochy. Volitelně lze dokoupit další zemědělské pozemky, například pastviny, výběhy nebo ornou půdu. Podrobné výpisy z katastrálních map a přehledy výměr jsou k dispozici na vyžádání.

Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu vycházejí z dostupných informací a podkladů. Za jejich správnost, úplnost ani aktuálnost se nepřebírá žádná záruka ani odpovědnost. Obytná budova se prodává ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Změny, mezitímní prodej a omyly jsou výslovně vyhrazeny. Informace o volitelných dodatečných zemědělských pozemcích jsou nezávazné a nepředstavují závaznou nabídku ke koupi.