Pronájem bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyMarkt Inersdorf Glonn Bayern 85229

► Dům, který jsme sami navrhli a postavili

V letech 2020/21 jsme zde v Markt Indersdorfu postavili dřevěný dům, do něhož jsme vložili spoustu času, přemýšlení a srdce. Každé rozhodnutí – od způsobu výstavby až po umístění oken – jsme učinili sami.

► Dřevo, které pocítíte

Záměrně jsme se rozhodli pro dřevěnou sloupkovou konstrukci a přírodní materiály – a je to znát každý den. Dřevo absorbuje vlhkost a opět ji uvolňuje: v zimě tak vzduch není příliš suchý a v létě příliš vlhký. Povrch stěn je navíc na dotek znatelně teplejší než cihly nebo beton, protože dřevo neodvádí tělesné teplo tak rychle. Právě toto vnitřní klima pro nás bylo při stavbě nejdůležitější.

► Každá místnost dostala své správné místo

Než přijel první bagr, dlouho jsme přemýšleli nad dispozicí. Společenské místnosti – kuchyně, jídelna a obývací pokoj – jsou orientovány na jih, kam po celý den proudí světlo. Klidové místnosti jsme záměrně umístili do chladnějších a tišších částí domu, aby každá místnost co nejlépe plnila svůj účel.

► Dvě terasy a vlastní zahrada

Jedna terasa přímo navazuje na jídelnu, druhá na obývací pokoj – dohromady mají 25,5 m². Za nimi se rozkládá přibližně 90 m² zahrady, která náleží výhradně k tomuto bytu. Zde si můžete naplno užívat volné chvíle po práci – nebo při práci z domova načerpat trochu slunce.

► Srdce bytu: otevřená kuchyně s obývacím prostorem

Francouzské okno široké 3,80 m naplňuje místnost světlem po celý den. Kvalitní vestavěná kuchyň je pevnou součástí bytu:

️ kuchyňský ostrůvek

️ varná deska Bora s integrovaným odsáváním

️ myčka nádobí

️ trouba

️ chladnička s integrovanými mrazicími přihrádkami

► Co je dobré vědět:

Jedno parkovací stání je zahrnuto v nájemném, další jsou k dispozici za 25 € měsíčně za každé stání.

Jedno parkovací stání je zahrnuto v nájemném, další jsou k dispozici za 25 € měsíčně za každé stání.

Neváhejte si domluvit termín prohlídky – nejlepší bude, když se přesvědčíte sami.

► Klidné bydlení s rychlým spojením do Mnichova:

Byt se nachází v idylické místní části Glonn obce Markt Indersdorf, zasazené do mírně zvlněné krajiny regionu Dachau. Nabízí klid a blízkost přírody, a přesto vynikající spojení s mnichovskou metropolitní oblastí.

► Vše pro každodenní život přímo v místě:

Markt Indersdorf má přibližně 10 000 obyvatel, je třetí největší obcí v okrese Dachau a významným centrem školství:

• Verbandsschule Markt Indersdorf (základní a střední škola)

• Katolická reálná škola „Vinzenz von Paul“ s odbornou vyšší školou (FOS)

• Gymnázium Markt Indersdorf (GMI)

K dispozici jsou také mateřské školy provozované různými zřizovateli – ideální pro mladé rodiny.

V bezprostřední blízkosti se nachází kompaktní obchodní zóna s prodejnami Rewe, Netto, Aldi, Edeka, Lidl, Rossmann a dm. Spolu s lékárnami, lékaři a gastronomickými zařízeními zajišťuje výbornou občanskou vybavenost.

Příroda přímo za dveřmi

Údolím řeky Glonn prochází řada cyklistických a turistických tras, včetně cyklostezky Amper–Glonn. Blízké lesy a jezera vybízejí k odpočinku.

► Vzdálenosti:

️ 2,7 km na nádraží Markt Indersdorf (43 min do Mnichova na hlavní nádraží)

️ 6,3 km na nádraží Vierkirchen-Esterhofen (34 min do Mnichova na hlavní nádraží)

️ 18 km k dálnici A8, nájezd Sulzemoos

️ 18 km k dálnici A9, nájezd Allershausen

Při dokončování interiéru jsme důsledně dbali na kvalitu – zejména tam, kde ji oceníte každý den:

► Koupelny

️ Dvě stylové koupelny s bezbariérovými sprchovými kouty, rohovou vanou a moderními umyvadly

► Energie a technické vybavení

️ Tepelné čerpadlo vzduch–voda jako udržitelný systém ústředního vytápění

️ Fotovoltaická elektrárna na střeše – vyrobená elektřina napájí přímo tepelné čerpadlo a akumulační nádrž

️ Podlahové vytápění ve všech místnostech, včetně sklepa

️ Úprava užitkové a topné vody systémem Grander

️ Optické připojení pro vysokorychlostní internet

► Okna a stínění

️ Dřevohliníková okna s trojskly

️ Elektricky ovládané římské rolety a žaluzie

► Podlahy

️ Olejované dubové parkety v obytných místnostech a ložnicích

️ Velkoformátová dlažba z jemné kameniny (90 × 90 / 60 × 60 cm)

► Venkovní prostory

️ Dvě terasy o celkové ploše 25,5 m² – u jídelny a obývacího pokoje

️ Přibližně 90 m² vlastní zahrady k výhradnímu užívání

► Další vybavení

️ Vlastní sklepní prostor o ploše 15 m², vydlážděný a vybavený podlahovým vytápěním

️ Prostorná prádelna ve sklepě se zvýšenými výklenky pro pračku a sušičku

️ Centrální systém generálního klíče

️ Dostatek parkovacích míst u domu