Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Blücherplatz Schleswig-Holstein 24105

2 světlé, kvalitně provedené nově vybudované podkrovní byty ve vyšším standardu v klidné vedlejší ulici – pouhých 100 m od oblíbeného náměstí Blücherplatz.

Z balkonu se otevírá výhled jihozápadním směrem do pěkně upravené společné zahrady s přístřeškem na kola, která náleží ke čtyřem bytovým domům stojícím v řadě.

Střecha domu byla před 3 lety odborně zrekonstruována podle nejnovějších standardů pro historické budovy. Stejné nároky budou uplatněny i při plánovaném zateplení.

Díky tomu se již nyní umírněná spotřeba energie (dálkové vytápění) dále sníží, což se příznivě projeví na měsíčních vedlejších nákladech.

Ohřev teplé vody je řešen decentralizovaně, a proto vyžaduje jen minimální údržbu (odpadá pravidelná údržba zařízení na úpravu vody ve sklepě, kontroly výskytu legionelly apod.).

V průkazu energetické náročnosti je ohřev teplé vody zahrnut jako statistická průměrná hodnota. Skutečná spotřeba energie k tomuto účelu však samozřejmě závisí na chování jednotlivých obyvatel.

Dřevěná okna s příčkami v nižších podlažích jsou poněkud starší, jejich kvalita je však natolik dobrá, že truhlářská firma před 2 lety namísto výměny doporučila odborný nátěr a údržbu, které již byly provedeny.

Také fasády a balkony jsou – s ohledem na stáří budovy – v dobrém až velmi dobrém stavu. Při instalaci lešení kvůli rekonstrukci střechy byly zkontrolovány, zda nejsou poškozené, a nebyly zjištěny žádné závady. Cihlová fasáda do ulice byla před časem otryskána pískem a nově vyspárována.

Využijte tuto vzácnou příležitost získat nemovitost v blízkosti náměstí Blücherplatz a upravit si ji podle vlastních představ.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici nedaleko oblíbeného náměstí Blücherplatz s legendárním týdenním trhem, který skvěle popisuje web „Förde-Fräulein“ na stránce foerdefraeulein.de/wochenmarkt-bluecherplatz-kiel.

Jinak už k této lokalitě není téměř co dodat.

Pěšky nebo na kole se během několika minut dostanete na ulici Holtenauer Straße, ke Christian-Albrechts-Universität, do parku Forstbaumschule, lesoparku Düsternbrooker Gehölz i na pobřežní promenádu Kiellinie.

Také autem se během několika minut dostanete na dálnici směrem na Hamburk.

Jak chcete bydlet příštích 30 let?

Prostor pro vaše nápady – vytvořte si nový domov přesně podle svých představ!

Nejdůležitější stavební a technické práce jsou již dokončeny. Nyní máte možnost dodat svému novému bytu poslední podobu osobním výběrem viditelných prvků vybavení.

Ať už si přejete elegantní parkety, moderní designové podlahy, individuálně navrženou vestavěnou kuchyň nebo koupelnu přesně podle svého vkusu – o materiálech, barvách, stylu i vybavení rozhodujete sami, aniž byste se museli zabývat náročnými pracemi spojenými s výstavbou podkroví.

Následující práce a vybavení si kupující vybírá podle vlastních představ a zajišťuje je na vlastní náklady:

Podlahové krytiny: Individuální výběr a pokládka požadovaných finálních podlahových krytin. Podlahové vytápění je již instalováno.

Vestavěná kuchyň: Volné plánování a uspořádání kuchyně, na přání také s kuchyňským ostrůvkem.

Koupelna: Individuální výběr a odborná instalace obkladů, dlažby, sanitárního vybavení a armatur. Je možné instalovat sprchu i vanu.

Interiérové dveře a zárubně: Výběr a montáž v souladu s osobním stylem bydlení.

Úprava stěn: Finální úprava povrchů a barevné provedení podle přání. Stěny jsou již opatřeny základním nátěrem a předběžně vymalovány bílou barvou.

Neinvestujete tedy do vybavení, které by nemuselo stoprocentně odpovídat vašemu vkusu, ale vytváříte si domov nesoucí váš osobní rukopis.

Spojíte tak komfort moderního nově vybudovaného podkrovního bytu s tvůrčí svobodou při rozhodování o posledních zásadních detailech.

Další prvky vybavení:

Každý byt má otevřený prostor kuchyně propojené s obývacím pokojem a balkonem a dále dvě prostorné ložnice s dvojitými střešními okny Velux („LICHTBAND“).

Plně vybavené koupelny mají střešní okna Velux a přípojky pro sprchu, vanu a/nebo pračku.

Podlahové vytápění a dálkové zásobování teplem

Stropy a stěny jsou opatřeny jemnou štukovou stěrkou

Výška stropů 2,60–3,80 m

Do budoucna: exkluzivní přednostní přístup ke garážím a parkovacím místům v bezprostřední blízkosti…

Ve vzdálenosti pouhých přibližně 200 m se nacházejí garáže, které jsou nepřímo ve vlastnictví prodávajícího. Kromě toho se plánuje vybudování dalších soukromých parkovacích míst pro osobní automobily. Garáže i nová parkovací místa mají být v budoucnu vybaveny možností nabíjení elektromobilů.

Kupující těchto bytů budou mít v případě dostupnosti exkluzivní možnost získat nebo si pronajmout garáž či parkovací místo za tehdy platných standardních podmínek, a to ještě před zahájením veřejné nabídky.

Dodatečná parkovací místa se v současnosti stále nacházejí ve fázi plánování. Jejich pozdější realizaci a dostupnost ani možnost jejich koupě či pronájmu proto nelze zaručit.

Další podrobnosti vám rádi sdělíme při osobním rozhovoru.

Prodej zajišťuje přímo vlastník.

Výměry bytů: 70 a 83 m² (dle normy DIN)

Kupní ceny: 375 000 EUR a 445 000 EUR

Zajistěte si již nyní krásný domov v nejoblíbenější čtvrti Kielu, který si můžete upravit podle vlastních představ – a zároveň dlouhodobě atraktivní investici.

Veškeré údaje byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a s maximální pečlivostí. Vyhrazujeme si právo na omyly, změny a prodej jiné osobě před uzavřením smlouvy. Za správnost a úplnost uvedených údajů se nepřebírá žádná záruka.