Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severní Porýní-Vestfálsko

V roce 2018 jsme dokončili bytový dům v Königswinteru-Thomasbergu, který je od té doby pronajímán.

Všechny bytové jednotky pronajímá jejich vlastník, společnost Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG, a spravuje je společnost Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

K uvedenému nájemnému a nákladům na provoz, resp. vytápění, si musí nájemce u této novostavby ke každé bytové jednotce pronajmout dvě parkovací stání, každé za 39,00 € měsíčně. Vzhledem k platnému územnímu plánu města Königswinter nejsou možné žádné výjimky. Parkovací stání jsou bezbariérová. Každé stání má šířku 2,90 m.

Vynikající poloha v nové rezidenční čtvrti Thomasberg-Limperichsberg.

Na dálnici A3 se dostanete za 4 minuty. Centrum Königswinteru je od objektu vzdáleno 4 km vzdušnou čarou. Bonn, Kolín nad Rýnem a další města jsou dostupná během krátké doby.

Název „Domblick“ (Výhled na katedrálu) mluví sám za sebe: podle polohy pronajatého bytu se vám za jasného počasí naskytne fantastický výhled až daleko do Kolína nad Rýnem.

V bezprostředním sousedství bytového domu se nachází supermarket REWE, prodejna nápojů REWE, pekárna, mateřská škola, školy apod. – vše je přímo v místě nebo snadno dostupné.

Thomasberg je nádherná městská část Königswinteru a čilá stavební aktivita v okolí dokládá, jak oblíbené je toto místo mezi mladými i staršími.

**Vysoká kvalita stavby**

Obvodové zdivo z vápenopískových cihel o tloušťce 24 cm (!).

Také všechny vnitřní stěny jsou z masivního zdiva, žádné lehké příčky!

Vysoce kvalitní tepelněizolační systém Multipor. Tloušťka 18 cm, nehořlavý a mimořádně doporučovaný z hlediska zdravého bydlení.

Všechny byty v ustupujícím podlaží mají svislé stěny, tedy žádné šikminy!

Nad byty v ustupujícím podlaží je navíc masivní a velmi dobře izolovaný betonový strop, nikoli dřevěný! Také v tomto podlaží je proto stejně příjemná teplota jako v nižších patrech, bez letního hromadění horka.

Architektonicky i vzhledově velmi pěkná atika u paty ustupujícího podlaží.

Keramicky povrchově upravené pálené střešní tašky značky Jacobi v antracitové barvě.

Naše stavební provedení zajišťuje příkladnou zvukovou izolaci, požární ochranu a tepelnou ochranu podle normy EnEV 2016.

Dispoziční řešení bytů je dotaženo k dokonalosti.

Výtah obsluhuje všechna podlaží.

Každá bytová jednotka má v přízemí samostatný sklep o rozloze přibližně 6 m². V přízemí se nacházejí také společné prádelny a sušárny.

Všechny byty mají balkony, některé dokonce s úložnou komorou. Byty v přízemí mají terasy a úložné komory!

Obytné místnosti a částečně také užitkové prostory v přízemí jsou vybaveny podlahovým vytápěním. V každé místnosti je samostatný elektrický regulátor.

Vysoce kvalitní laminátové podlahy Swisskrono s atraktivním vzhledem.

Vysoce kvalitní obklady a dlažba v koupelnách a na toaletách pro hosty, profesionální sanitární vybavení a bezbariérové užívání.

Okna mají trojité zasklení včetně bezpečnostního skla. Značka SCHÜCO.

Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými roletami, s výjimkou bezpečnostních únikových otvorů.

Decentrální větrání v každé bytové jednotce, systém LUNOS.

Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyňské linky a dalšího vybavení.