Pronájem bytu 3+kk • 91 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Exkluzivní 3,5pokojový penthouse v elegantním moderním architektonickém stylu: velkorysé dispoziční řešení, moderní vybavení a prostorná střešní terasa s výhledem do zeleně. Do bytu se dostanete vlastním domovním vchodem a soukromým schodištěm nebo bezbariérově vlastním výtahem.

Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti plné zeleně na jihu berlínské části Kaulsdorf. V okolí stojí rodinné domy a menší bytové domy se zahradami a množstvím vzrostlých stromů. Ze střešní terasy se otevírá daleký výhled na zahradní město.

Vše potřebné pro každodenní život je nablízku: obchody REWE, Lidl a EDEKA jsou vzdáleny méně než jeden kilometr a do Kauflandu Biesdorf dojedete autem během několika minut. Základní škola a mateřská škola jsou v pěší vzdálenosti, několik gymnázií se nachází v okruhu 5 km.

K odpočinku vybízejí Kaulsdorfská jezera s plážemi ke koupání, krajinný park Wuhletal a turistická stezka Wuhletal. Snadno se dostanete také do parku Gärten der Welt a historického centra Köpenicku.

Stanice metra U5 Elsterwerdaer Platz a stanice městské železnice S-Bahn Wuhlheide a Kaulsdorf jsou dobře dostupné. Odtud dojedete do centra přibližně za 20 minut. Autem se po silnicích B1/B5 rychle dostanete do centra města. Pro elektromobil je k dispozici parkovací stání s nástěnnou nabíjecí stanicí.

Vybavení

• Francouzská okna, dubové parkety

• Exkluzivní kuchyň s ostrůvkem a spotřebiči Gaggenau

• Koupelna s volně stojící vanou a sprchovým koutem, samostatné WC pro hosty

• Šatní skříň se zrcadlovými dveřmi

• Vlastní osobní výtah z přízemí přímo do bytu

• Vlastní tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Funkce chlazení v létě

• Energeticky úsporný dům ve standardu KfW 55, první užívání v roce 2022

• Parkovací stání s nabíjecí stanicí (wallboxem) pro elektromobily

• Střešní terasa se skleněným zábradlím

• Na přání také zařízený nábytkem (příplatek 350,00 EUR měsíčně)

Penthouse má vlastní domovní vchod se soukromým schodištěm vedoucím z přízemí až do nejvyššího podlaží. Na každém podlaží se nachází komora, celkem jsou tedy k dispozici tři. Osobní výtah náleží výhradně k tomuto bytu a zajišťuje bezbariérový přístup přímo do něj. To je ideální také při přenášení nákupů, přepravě dětského kočárku nebo ve vyšším věku.

Dům je novostavbou v energeticky úsporném standardu KfW 55 (rok výstavby 2021, první užívání 2022). Tepelné čerpadlo zajišťuje vytápění a ohřev vody a v létě také chlazení. Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla zajišťuje čerstvý vzduch i při zavřených oknech, což umožňuje klidný spánek a omezuje množství prachu.

K dispozici je rychlé kabelové připojení, ideální pro práci z domova i streamování.

K bytu náleží parkovací stání s vlastní nabíjecí stanicí (wallboxem) pro elektromobily. V domě lze využívat také kolárnu.

Na WC pro hosty je samostatný výklenek pro pračku a sušičku, další přípojka se nachází v komoře v přízemí. Vestavěná kuchyň se spotřebiči Gaggenau, včetně vestavného plně automatického kávovaru, a velká šatní skříň se zrcadlovými dveřmi jsou již součástí vybavení.

Na přání pronajímáme byt také kompletně zařízený. Příplatek činí 350,00 EUR měsíčně a bude v nájemní smlouvě uveden samostatně.

Domácí zvířata po dohodě. Jedná se o nekuřácký byt.

Byt je nabízen bez provize přímo majitelem. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, nastěhování je možné po dohodě. Kauce činí trojnásobek čistého měsíčního nájemného bez poplatků za služby.

Ve své poptávce prosím uveďte, kdo se chce nastěhovat (počet osob a povolání), požadovaný termín nastěhování a přiložte dotazník pro zájemce o pronájem a doklady o příjmech. Při výběru zájemců o prohlídku budou upřednostněny úplné žádosti.