Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyMalmöer Str. 28 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10439

Tento světlý třípokojový byt v novostavbě je nadčasově zařízený a nabízí praktickou dispozici i prvotřídní komfort bydlení. Nachází se v 1. patře novostavby dokončené v roce 2026 v berlínské čtvrti Prenzlauer Berg a je orientován na jih.

Na ploše 74 m² se nachází prostorný obývací pokoj s jídelní částí a otevřenou, kvalitně vybavenou kuchyní, klidná ložnice, pokoj pro hosty/pracovna, moderní koupelna se sprchovým koutem a praktická technická místnost. Kvalitní parketová podlaha, podlahové vytápění, výška stropů přibližně 2,62 m a velká okna vytvářejí světlé a příjemné prostředí. Na slunný a prostorný balkon orientovaný na jih je přístup z obou pokojů.

Byt se pronajímá kompletně a kvalitně zařízený, takže se můžete ihned nastěhovat a cítit se zde jako doma. Součástí je sklepní kóje.

Budova má udržovaný vnitroblok a velké kolárny. Parkování na ulici je možné s rezidentním parkovacím oprávněním. Případně je možné si pronajmout parkovací stání od některého ze sousedů, kteří své místo v podzemní garáži nevyužívají.

Ideální pro jednotlivce, páry nebo rodinu s jedním dítětem, kteří si chtějí užívat moderní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Berlína.

Byt se nachází na adrese Malmöer Straße 28 v oblíbené čtvrti Prenzlauer Berg. Malmöer Straße spojuje městský život s příjemnou atmosférou rezidenční čtvrti. V bezprostředním okolí se nachází řada kaváren, restaurací, malých butiků a obchodů. Atraktivitu lokality dále zvyšují parky, sportovní možnosti a vynikající dostupnost veřejné dopravy.

Vybavení v kostce:

- První nastěhování do kvalitní novostavby (dokončení v roce 2026)

- Kompletně zařízený obývací pokoj, pracovna a ložnice (bez televize a pračky)

- Prostorný obývací pokoj s jídelní částí a otevřenou kuchyní včetně kvalitních spotřebičů Siemens (indukční varná deska a trouba, myčka nádobí, kombinovaná chladnička s mrazákem)

- Kvalitní parketová podlaha s podlahovým vytápěním

- Moderní koupelna se sprchovým koutem a topným žebříkem

- Samostatná technická místnost s přípojkou na pračku

- Slunný balkon orientovaný na jih s přístupem z obou pokojů

- Velká okna zajišťující světlý interiér, vybavená elektrickými roletami

- Bezbariérový přístup

- Výška stropů přibližně 2,62 m

- Sklepní kóje v ceně a přístup do kolárny a společné zahrady

Nájemné je sjednáno jako indexované a řídí se vývojem indexu spotřebitelských cen (VPI) německého Spolkového statistického úřadu.