Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný přízemní byt v Ratingenu představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o vlastní bydlení. Za zmínku stojí zejména prostorná, nově upravená terasa o rozloze přibližně 15 m², která nabízí další komfortní venkovní prostor.

Investice již proběhly také v interiéru: stěny a podlahové krytiny byly renovovány a nyní působí svěže a moderně. Koupelna pochází z prvního desetiletí 21. století a je vybavena vanou.

Centrální poloha, centrum Ratingenu v pěší vzdálenosti, zastávka příměstské železnice S-Bahn přímo před domem.

Atraktivní investiční příležitost s různými možnostmi pronájmu

Byt je ideální pro investory, kteří chtějí využít různé strategie pronájmu:

• Pronájem studentům: Zajímavá možnost díky kompaktní velikosti bytu a flexibilním způsobům využití.

• Pronájem zařízeného bytu: Dobré předpoklady pro pronájem osobám dojíždějícím za prací, pracovníkům na projektech nebo lidem hledajícím dočasné bydlení.

• Klasický dlouhodobý pronájem: Jednoduchá možnost pro udržitelnou strategii pronájmu.

Při klasickém pronájmu včetně parkovacího stání lze dosáhnout měsíčního nájemného bez poplatků a energií ve výši přibližně 550 €.

Byt tak nabízí zajímavý výnosový potenciál zejména investorům s dlouhodobým výhledem.

Ideální také pro vlastní bydlení

Kromě investičního využití je byt vhodný také jako útulné první vlastní bydlení, druhý byt nebo praktické útočiště. Umístění v přízemí a soukromá terasa vytvářejí příjemnou atmosféru pro bydlení.

Udržované společenství vlastníků a spolehlivá správa

Bytový dům je celkově v udržovaném stavu. O nemovitost se stará správcovská společnost s dlouholetou působností. Podle aktuálně dostupných informací nejsou plánovány žádné mimořádné příspěvky.

Byt se prodává nezařízený, s výjimkou kuchyňského koutu. Aktuální fotografie budou doplněny.