Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nied Hessen 65934

Dům s 8 byty prošel v roce 2026 rozsáhlou rekonstrukcí a nástavbou a splňuje nejvyšší moderní standardy.

Při realizaci byl kladen důraz zejména na energetickou úspornost, kvalitní materiály a moderní, stylové vybavení.

Majitel jako soukromý investor věnoval mimořádnou pozornost kvalitě, udržitelnosti a promyšlenému konceptu bydlení.

Instalovaná fotovoltaická elektrárna zajišťuje udržitelné zásobování energií a umožňuje výrazně snížit náklady na energie. Ty jsou již pohodlně zahrnuty v poplatcích za služby.

Tento velmi světlý třípokojový byt ve 2. patře s obytnou plochou přibližně 90 m² zaujme promyšleným a velkorysým uspořádáním místností.

Prostorný obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu a vytvářejí moderní prostředí podporující společné trávení času. Velké prosklené plochy zajišťují světlé, příjemné místnosti a komfortní atmosféru bydlení. Balkon vybízí k odpočinku a poskytuje další pohodlí. Kromě koupelny je k dispozici také toaleta pro hosty.

Podmínky pronájmu:

Základní nájemné: 1 630,00 € (včetně nové vestavěné kuchyně se všemi spotřebiči AEG – myčka nádobí, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba a chladnička)

Poplatky za služby: 260,00 € (včetně zálohy na elektřinu)

Kauce: ve výši 3 měsíčních nájmů (možná je také bankovní záruka)

Tento byt je určen nájemcům, kteří oceňují stylové bydlení, klidnou lokalitu a vysoce kvalitní vybavení.

Byt se nachází v naprosto klidné a zavedené rezidenční části Frankfurt-Nied. Okolí se vyznačuje příjemným sousedstvím, množstvím zeleně a pohodovou atmosférou.

Navzdory klidné poloze nabízí lokalita vynikající dopravní spojení. Stanice městské železnice S-Bahn (linky S1 a S2) je vzdálena tři minuty chůze a do centra Frankfurtu se odtud dostanete během několika minut. Optimální spojení v rámci městské části i s okolními čtvrtěmi zajišťuje také několik autobusových linek a tramvaj.

Do centra Frankfurtu se lze rychle dostat jak veřejnou dopravou, tak autem. Lokalita má rovněž velmi dobré napojení na dálnice a frankfurtské letiště, které je snadno a rychle dostupné.

K odpočinku a volnočasovým aktivitám lze využít nedaleké zelené plochy podél Mohanu a oblíbenou rekreační oblast „Niedufer“, která je ideální pro procházky, sport nebo klidné chvíle v přírodě.

**Hlavní přednosti:**

- Novostavba / první nastěhování

- Prostorný byt (cca 89,78 m²)

- Balkon

- Kvalitní vestavěná kuchyně se spotřebiči AEG

- Koupelna s denním světlem, vanou a sprchovým koutem

- Toaleta pro hosty a komora

- Velkoformátová světlá dlažba

- Hladce omítnuté stěny s malířskou netkanou textilií, bíle vymalované

- Okna s trojskly a stíněním

- Moderní ventilační systém zajišťující optimální vnitřní klima

- Energeticky úsporná konstrukce (tepelné čerpadlo vzduch–voda a fotovoltaika)

- Energetická třída A+ a velmi nízké náklady na vytápění