Pronájem bytu 2+kk • 82 m² bez realitky, Bavorsko

Prostorný světlý byt se 2 až 2,5 pokoji.

Vhodný zejména pro 1–2 osoby, upřednostňujeme dlouhodobý pronájem, minimálně na 4 roky.

Nová koupelna se sprchovým koutem, který není v úrovni podlahy, měkká vinylová podlaha

– s přípojkou pro pračku a sušičku

Ve všech místnostech je podlahové vytápění.

Otevřený strop s přiznanými smrkovými trámy, vysoký 2,6 až 2,78 metru.

Stěny jsou opatřeny minerálním, prodyšným nátěrem.

Kvalitní laminátové podlahy.

Domácnost bez zvířat a kouření.

Udržovaná zahrada s přírodními částmi.

Vybavení / zvláštnosti:

Balkonová fotovoltaika dodává bezplatnou elektřinu výhradně do bytu.

Solární termický systém bezplatně podporuje ohřev teplé vody a vytápění.

Úprava vody pro celý dům.

Bezplatný příjem satelitní televize.

Kvalitní odnímatelné sítě proti hmyzu.

Elektrické rolety.

Koupelnový nábytek jako na fotografii.

Parkovací místo: ve vjezdu do garáže, volitelně za 30 €/měsíc.

Pokud bude později vybudováno přístřeší pro auto, toto parkovací místo zanikne; místo pod přístřeškem by pak bylo k dispozici za 60 €/měsíc.

Sklep o rozloze 6,37 m² s dlážděnou podlahou, viz užitná plocha.

– Volitelně lze pronajmout i druhý sklep

14,01 m² → 42,03 €/měsíc.

Vítejte ve svém novém pohodlném domově! Tento prostorný, světlý byt se 2 až 2,5 pokoji zaujme jedinečným prostorovým dojmem a vynikající stavební ekologií. Díky úctyhodné výšce stropu od 2,60 do 2,78 metru a otevřenému, půvabnému stropu s přiznanými smrkovými trámy působí byt mimořádně vzdušně a útulně.

Vynikající vnitřní klima zajišťuje minerální, prodyšný nátěr stěn v kombinaci s příjemným podlahovým vytápěním ve všech místnostech. Podlahy jsou opatřeny kvalitním laminátem. K bytu patří udržovaná zahrada s krásnými přírodními částmi, která láká k odpočinku v zeleni.

Nemovitost je přednostně určena pro 1 až 2 osoby, které mají zájem o dlouhodobý pronájem (minimální doba nájmu 4 roky). Vzhledem k tomu, že je budova vedena jako objekt bez domácích zvířat a kouření, je tento byt ideální také pro alergiky.

**Vybavení a zvláštnosti (úspora díky solární energii)**

Tento byt vám nabízí nejmodernější komfort v kombinaci s vysokou energetickou účinností, díky čemuž můžete aktivně šetřit na vedlejších nákladech:

• **Bezplatná solární energie:** Balkonová fotovoltaická elektrárna dodává elektřinu bezplatně a výhradně přímo do vašeho bytu. Solární termický systém navíc bezplatně podporuje ohřev teplé vody a vytápění.

• **Moderní koupelna:** Nově vybudovaná koupelna s denním světlem, měkkou vinylovou podlahou, sprchovým koutem, který není v úrovni podlahy, moderním koupelnovým nábytkem (jak je vidět na fotografiích) a praktickými přípojkami pro pračku a sušičku.

• **Komfort a technické vybavení:** Elektrické rolety na oknech, kvalitní a snadno odnímatelné sítě proti hmyzu a bezplatný příjem satelitní televize. Integrované zařízení na úpravu vody pro celý dům zajišťuje nejlepší kvalitu vody.

• **Úložný prostor:** Čistý sklep s dlážděnou podlahou (6,37 m²) nabízí optimální úložný prostor. V případě potřeby lze volitelně pronajmout druhý, velmi prostorný sklep (14,01 m²) za 42,03 €/měsíc.

• **Parkování:** Parkovací místo přímo ve vjezdu do garáže lze pronajmout za 30,00 €/měsíc. Upozornění: Pokud bude později vybudován přístřešek pro auto, toto parkovací místo se změní na místo pod přístřeškem (plánovaná cena pak bude 60,00 €/měsíc).

Tento byt zaujme naprosto snovou polohou na nezastavěném západním okraji obce Wehringen. Každý den si zde můžete užívat volný, jedinečný výhled přes rozlehlá pole a louky směrem k malebným nivám řeky Wertach a k oblasti Westliche Wälder. Ideální pro všechny, kteří si chtějí po práci vychutnávat západ slunce v zeleni.

Navzdory idylické poloze na okraji polí můžete využívat vynikající občanskou vybavenost a živou místní komunitu:

• **Čerstvé produkty přímo od výrobců:**

Skutečný vrchol pro milovníky dobrého jídla! Ve Wehringenu a bezprostředním okolí můžete získat čerstvé regionální potraviny 24 hodin denně. Praktické samoobslužné automaty nabízejí uzeniny, sýry, vejce, a dokonce i čerstvé mléko přímo od krávy – regionálněji a udržitelněji už to nejde.

• **Infrastruktura přímo v obci:**

O další každodenní potřeby je výborně postaráno. Přímo ve Wehringenu a v krátké dojezdové vzdálenosti se nachází pekárna s čerstvým pečivem k snídani, mateřská škola, základní škola, ordinace praktického lékaře, lékárna, prodejna nápojů a výdejní box na zásilky.

• **Kompletní občanská vybavenost v nejbližším okolí (do 5 km):**

Vynikající regionální dopravní spojení vás během několika minut zavede ke všem dalším zařízením. V bezprostředně sousedícím Bobingenu se nacházejí diskontní prodejny, drogerie, velké supermarkety, čerpací stanice, reálná a hlavní škola, odborní lékaři (mimo jiné oční lékař) a fyzioterapeuti. Klinika Wertachklinik Bobingen s integrovaným urgentním příjmem rovněž zajišťuje prvotřídní komplexní zdravotní péči v bezprostřední blízkosti.

• **Volný čas a sport přímo na okraji lesa:**

Možnosti odpočinku začínají doslova u vašich dveří. Na okraji oblasti Westliche Wälder na vás čeká Kneippův chodník pro chůzi ve vodě a venkovní kondiční stezka.

• **Živý spolkový život:**

Wehringen nabízí skvělou a aktivní komunitu. Ať už jde o fotbal, tenis, stolní tenis, šachy, rybaření v rybářském spolku nebo tradiční hudbu, každý zde najde vhodné volnočasové aktivity.

Venkovský klid, jedinečné panorama a blízkost všech důležitých zařízení zde společně vytvářejí dokonalou kvalitu života.

Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyňské linky. Máte tak možnost zařídit si svou vysněnou kuchyni přesně podle vlastních představ a rozměrů.

1. **Počet osob:** Kolik osob se chce nastěhovat a kdo jste? (Jméno, věk)

2. **Pracovní situace:** Jaké zaměstnání v současnosti vykonáváte? (Profese a typ pracovního poměru, např. na dobu neurčitou)

3. **Příjem:** Jaký je přibližný měsíční čistý příjem domácnosti?

4. **Nájemní vztah:** Nacházíte se v současnosti v nevypovězeném nájemním vztahu?

5. **Datum nastěhování:** Kdy se plánujete přestěhovat?

Prosíme o pochopení, že vzhledem k vysoké poptávce bohužel nemůžeme zohlednit neúplné dotazy ani automatické standardní zprávy. Těšíme se na vaše podrobné představení!

Svou zprávu prosím začněte slovem „Wehringen“, abychom věděli, že jste si inzerát přečetli celý.