Prodej domu • 225 m² bez realitkyPappelallee 20, , Severní Porýní-Vestfálsko

Rodinný dům postavený v roce 1977 a naposledy modernizovaný v roce 2024 nabízí na dvou podlažích obytnou plochu 225 m² a 9,5 pokoje, a poskytuje tak dostatek prostoru pro individuální uspořádání.

V rámci modernizace prošlo celé horní podlaží kompletní rekonstrukcí a v celém domě byly vyměněny rozvody pitné i odpadní vody a elektroinstalace. Dále bylo instalováno nové vytápění v podobě tepelného čerpadla vzduch–voda a fotovoltaická elektrárna s akumulátorem o kapacitě 9,6 kWh, aby se maximalizovala energetická soběstačnost a minimalizovaly provozní náklady.

Nadstandardní vybavení interiéru vytváří příjemné prostředí k bydlení, které zaujme také promyšleným dispozičním řešením. Dům je vhodný i pro vícegenerační bydlení. K vybavení dále patří krb v obývacím pokoji, dvě koupelny, dvě samostatné toalety pro hosty a sauna se sprchou.

Celý dům je podsklepený a nabízí dostatek úložného prostoru pro každodenní potřeby. Komfort doplňuje garáž a dvě krytá parkovací stání.

Dům je ihned k dispozici. Umíme si představit také variantu pronájmu s následným odkupem.

Nemovitost se nachází v ulici Pappelallee, ve slepé ulici v Paderbornu, v nádherné lokalitě přímo u kanálu Boker Kanal, s ničím nerušeným výhledem do přírody, který nemůže být zastavěn. Po schodech se dostanete přímo ke kanálu. Skutečná rarita!

Podlahové vytápění téměř ve všech místnostech, dubové parkety, krbová kamna napojená na topný systém, fotovoltaická elektrárna o špičkovém výkonu 7,8 kW s akumulátorem o kapacitě 9,6 kWh, horní podlaží a střecha zateplené podle standardu KfW, tepelné čerpadlo vzduch–voda se stanicí pro přípravu pitné vody a cirkulací teplé vody, velká zastřešená terasa, vestavěná kuchyňská linka, rolety a sítě proti hmyzu ve všech oknech. Všechna střešní okna orientovaná na jih jsou vybavena venkovním stíněním.