Pronájem bytu 1+1 • 38 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento okouzlující, kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byt o rozloze 38 m² v přízemí nabízí moderní komfort bydlení v kombinaci s útulnou atmosférou historické budovy. Je ideální pro jednotlivce nebo osoby, které se na víkendy vracejí domů a hledají kvalitně vybavený byt připravený k okamžitému nastěhování.

• **Kompletní rekonstrukce:** Všechny stěny byly nově opatřeny 1,5mm omítkou a čerstvě vymalovány, díky čemuž působí bezvadným a téměř novým dojmem.

• **Nová koupelna:** Nové rozvody vody, nové obklady a kompletně nové koupelnové vybavení.

• Pro efektivní a příjemné vytápění byla instalována nová topná tělesa.

• **Moderní vestavěná kuchyň:** Plně vybavená novými elektrospotřebiči.

• **Historický prvek:** Odhalená hrázděná konstrukce v obytné části byla čerstvě natřena, aby stylově vynikl její jedinečný půvab.

Nemovitost se nachází v živé a dobře dopravně dostupné části obce Grafenau. Obec je známá svou výhodnou polohou v blízkosti velkých okresních měst Böblingen a Sindelfingen.

• **Občanská vybavenost:** V docházkové vzdálenosti se nachází řada obchodů a služeb pro každodenní potřeby, například supermarket, lékaři, lékárna, pekárna a další maloobchodní prodejny.

• **Dopravní dostupnost:** Napojení na Stuttgartský dopravní a tarifní svaz (VVS) je vynikající.

• **Veřejná doprava:** Autobusová linka 766 ve směru na hlavní autobusové nádraží Böblingen a Weil der Stadt zajišťuje pohodlné spojení.

• **S-Bahn:** Nejbližší stanice příměstské železnice S-Bahn, obsluhované linkami S1 a S60, se nacházejí v Hulbu (přibližně 7 km) nebo v sousedních obcích Magstadt a Maichingen, kam se lze rychle dostat autobusem. Odtud je k dispozici přímé spojení do Böblingenu, Sindelfingenu a Stuttgartu.

• **Automobilová doprava:** Díky bezprostřední blízkosti silnic B464 a L1182 i dálnice A81 jsou Stuttgart, Böblingen a okolní region rychle dostupné autem.

Lokalita tak nabízí ideální kombinaci místní občanské vybavenosti a vynikajícího spojení s hospodářsky silným okolním regionem.