Prodej domu 6+1 • 310 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14167

Tyto dvě prostorné poloviny dvojdomu spojují vysoký komfort bydlení, promyšlené uspořádání místností a dostatek prostoru pro individuální představy o bydlení. Ať už hledáte útulný domov pro rodinu, soukromá místa k odpočinku, nebo společné bydlení pro více generací, zde se nabízí řada možností, jak si domov zařídit zcela podle vlastních představ.

Již při vstupu vás přivítá příjemná vstupní část, která vede do prostorného obývacího pokoje s jídelnou. Velké okenní plochy zajišťují dostatek přirozeného denního světla a vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru. Obývací část nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, zatímco navazující jídelní část je ideální pro velký jídelní stůl. Samostatná kuchyně má praktické dispoziční řešení a poskytuje dostatek prostoru pro zařízení podle vlastních představ. Přízemí doplňuje toaleta pro hosty.

Schodištěm se dostanete do horního patra, které zaujme všestranně využitelnými místnostmi. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel i šatní skříně. Přímý vstup na balkon zvyšuje komfort bydlení a vytváří příjemné propojení s venkovním prostorem. Další pokoje se výborně hodí jako světlé dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo pracovny. Toto podlaží doplňuje koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem a samostatná toaleta.

Obytně upravené podkroví nabízí další volný prostor v podobě dvou prostorných pokojů. Okna zajišťují přísun denního světla, zatímco střešní šikminy vytvářejí útulnou atmosféru. Ať už jako pokoje pro dospívající děti, domácí kancelář nebo prostor pro koníčky, místnosti lze flexibilně přizpůsobit. Další koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem poskytuje ještě větší pohodlí.

Také suterén zaujme praktickým dispozičním řešením. Kromě velkorysých úložných prostor je zde k dispozici samostatná prádelna, kotelna a technická místnost s domovními přípojkami.

Vlastní garáže a další možnosti parkování přinášejí pohodlí v každodenním životě. Nabídku doplňují venkovní plochy, které lze upravit podle individuálních představ.

Další předností je prostorná zahrada s udržovaným trávníkem a krásnou zelení, která vybízí k odpočinku. Rozlehlá terasa nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení a společně strávené chvíle venku. Díky velkým terasovým dveřím vzniká světlé a příjemné propojení obývacího prostoru se zahradou.

Boční, částečně zastřešené terasy poskytují další možnosti posezení a díky okolní zeleni se stávají útulnými místy pro soukromý odpočinek. Ať už pro rodiny s dětmi, společenské večery u grilu, nebo klidné chvíle uprostřed zeleně, venkovní prostor nabízí rozmanité možnosti relaxace a příjemného trávení času.

Obě poloviny dvojdomu se nacházejí v atraktivní rezidenční lokalitě vhodné pro rodiny, v oblíbené berlínské čtvrti Zehlendorf. Okolí charakterizují udržované rodinné domy, elegantní vily, zelené ulice a příjemné sousedství. Nabízí tak ideální kombinaci klidného bydlení a dobře rozvinuté infrastruktury.

Z pestré nabídky vzdělávacích zařízení v bezprostředním okolí těží zejména rodiny. Nedaleko se nacházejí základní škola Schweizerhof-Grundschule a renomovaná německo-americká škola John-F.-Kennedy-Schule. Mezinárodní vzdělávání nabízí také bilingvní Phorms Campus Berlin Süd. K dispozici jsou rovněž další střední školy, například Droste-Hülshoff-Gymnasium a Schadow-Gymnasium. Rodinné prostředí doplňuje řada mateřských škol.

Také možnosti nakupování splní téměř všechna přání. Centrum Zehlendorfu v okolí ulic Teltower Damm a Clayallee nabízí široký výběr supermarketů, pekáren, drogerií, lékáren i menších specializovaných obchodů. Útulné kavárny a restaurace navíc činí z nedalekého centra oblíbené místo setkávání.

Další výhodou je dobré dopravní spojení. Stanice městské železnice S-Bahn Zehlendorf na lince S1 nabízí přímé spojení do Steglitzu, na Potsdamer Platz, Friedrichstraße a k Braniborské bráně. Vlakem S-Bahn se lze pohodlně dostat také k jezeru Wannsee. Zehlendorf s okolními čtvrtěmi a důležitými dopravními uzly propojuje několik autobusových linek, mimo jiné X10, 101, 112, 115 a 285.

Nedaleký Steglitz nabízí na známé ulici Schloßstraße jednu z nejoblíbenějších berlínských nákupních tříd. Najdete zde řadu obchodů, restaurací a nákupních center, například Boulevard Berlin a Schloss-Straßen-Center. Ze stanice Rathaus Steglitz je navíc možné využít linku metra U9.

Vedle vynikající infrastruktury vyniká Zehlendorf také širokými možnostmi trávení volného času a rekreace. Nedaleký park Schweizerhofpark a další zelené plochy nabízejí příležitosti k procházkám i sportovním aktivitám. Jezera Schlachtensee, Krumme Lanke a Wannsee jsou rovněž atraktivními cíli pro odpočinek v přírodě.

Tato lokalita spojuje klidné bydlení uprostřed zeleně s pestrou nabídkou škol, obchodů a volnočasových aktivit. Je ideální pro rodiny i pro všechny, kteří oceňují vysokou kvalitu bydlení, aniž by se museli vzdát výhod velkoměsta.

Poloviny dvojdomu, postavené v roce 2019, zaujmou nadstandardní až vysoce nadstandardní úrovní vybavení, kvalitní masivní konstrukcí a moderními, energeticky úspornými technologiemi budovy. Ušlechtilé materiály, velkorysé uspořádání místností a promyšlené detaily vytvářejí stylové a vysoce komfortní prostředí pro bydlení.

Přehled hlavních předností vybavení:

* Rok výstavby 2019 – moderní konstrukce a současný komfort bydlení

* Třída energetické náročnosti A+ – mimořádně energeticky úsporné bydlení

* Vytápění pomocí geotermální energie – udržitelné a efektivní zásobování teplem

* Masivní zděná konstrukce – solidní a dlouhodobě odolná kvalita stavby

* Kvalitní mramorové podlahy – elegantní vzhled a nadčasová estetika

* Ušlechtilé parketové podlahy – přirozené teplo a prvotřídní pocit z bydlení

* Okna sahající až k podlaze – velkorysý přísun denního světla a světlá, otevřená atmosféra

* Okna s trojskly – vynikající tepelná a zvuková izolace

* Plastové okenní rámy – snadná údržba a dlouhá životnost

* Bezbariérové řešení – vyšší komfort a praktičnost pro každodenní život

* Hlavní ložnice s vlastní koupelnou – více soukromí a exkluzivní komfort bydlení

* Moderně vybavené koupelny – s kvalitárním sanitárním zařízením

* Další toalety pro hosty – praktické pohodlí pro obyvatele i návštěvy

* Prostorné terasy a udržované zahrady – atraktivní venkovní plochy k odpočinku

* Vlastní garáže a další možnosti parkování

* Kompletní podsklepení – s prádelnou, technickými místnostmi a dalšími úložnými prostory

Kombinace kvalitních materiálů, místností zalitých světlem a moderních energetických technologií podtrhuje nadstandardní charakter těchto nemovitostí. Zejména okna sahající až k podlaze a hlavní ložnice s vlastní koupelnou vytvářejí prostředí, které harmonicky spojuje eleganci, soukromí a pohodlí.

Kontaktujte nás na telefonním čísle:

0171 915 49 39

Obě poloviny dvojdomu představují atraktivní příležitost pro všechny, kteří kladou důraz na vysokou kvalitu stavby, moderní komfort bydlení a prostředí vhodné pro rodiny.

Díky velkorysému dispozičnímu řešení jsou nemovitosti vhodné jak pro rodiny, tak pro vícegenerační bydlení. Kombinace energeticky úsporné konstrukce, nadstandardního vybavení a vyhledávané lokality v berlínském Zehlendorfu činí tuto nabídku mimořádně zajímavou.

Důležité upozornění: K prodeji jsou obě poloviny dvojdomu. Jedná se o dvě samostatné bytové jednotky, z nichž každou lze zakoupit zvlášť.

Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme s vámi osobní prohlídku.

Těšíme se na váš dotaz!

Texty použité v prodejním prospektu byly částečně vytvořeny s pomocí umělé inteligence (AI) a následně redakčně upraveny. U některých fotografií byly navíc digitálně optimalizovány světelné podmínky. Skutečné světelné podmínky se proto mohou od vyobrazení lišit. Rozhodující je skutečný stav na místě.