Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V exkluzivní rezidenční lokalitě v oblíbené městské části Oststadt v Offenburgu se v 1. patře udržovaného bytového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami nachází tento krásný byt 3+kk v osobním vlastnictví.

Byt, který bude po dohodě v brzké době volný k nastěhování, je v moderním stavu a v uplynulých letech byl průběžně renovován. Velkoformátová dlažba v nadčasové béžové barvě spolu s bílými stěnami a dveřmi dodává místnostem, z nichž většina má francouzská okna, světlou a příjemnou atmosféru.

Dispozice bytu je následující (viz půdorys):

Vstupními dveřmi se dostanete do prostorné chodby, která nabízí místo pro šatní skříň a například komodu.

Z chodby je přístupná koupelna s oknem, vanou, na míru vyrobeným sprchovým koutem z pravého skla a velkým zrcadlem na míru, dále ložnice s vestavěnou skříní, pracovna/pokoj pro hosty/dětský pokoj s vestavěnou skříní a samostatná toaleta pro hosty bez okna.

Tři schody vedou do rozlehlého obývacího prostoru s jídelnou, který působí velmi příjemně a díky velkým proskleným plochám je zalitý světlem. Elektrická venkovní žaluzie a roleta podle potřeby zajišťují ochranu před sluncem.

Z obývacího pokoje s jídelnou je přístup do samostatné kuchyně vybavené nadčasově elegantní bílou kuchyňskou linkou s kamennou pracovní deskou a značkovými spotřebiči, například Siemens a Neff.

Z obývacího pokoje s jídelnou je rovněž přístup na velký, částečně zastřešený balkon, na kterém je dostatek místa jak pro zahradní nábytek, tak pro květináče. V případě potřeby poskytne stín markýza.

Z balkonu i ze všech pokojů se otevírá daleký výhled do exkluzivní zelené rezidenční oblasti na okraji města. Výhodná poloha umožňuje rychle dojít pěšky do přírody i do centra města, které je vzdálené přibližně deset minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází také autobusové a vlakové spojení.

K dalším praktickým přednostem bytu patří velký sklepní prostor s oknem, který nabízí další úložné možnosti, a také místo pro pračku a sušičku ve společné prádelně.

K bytu náleží parkovací stání v prostorné podzemní garáži, které se prodává společně s bytem za 15 000 eur.

Součástí prodeje je rovněž kuchyňská linka a vestavěný nábytek, a to za celkovou cenu 10 000 eur.

Měsíční poplatek za správu domu ve výši 400 eur zahrnuje mimo jiné příspěvek do fondu oprav, správu domu, služby domovníka a zahradníka, vytápění, vodné, stočné atd.

Před prohlídkou prosíme o krátké potvrzení, že máte zajištěné financování.

Byt se nachází v offenburské městské části Oststadt, v exkluzivní zelené rezidenční lokalitě na okraji města. Výhodná poloha umožňuje rychle dojít pěšky do přírody i do centra města, které je vzdálené přibližně deset minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází také autobusové a vlakové spojení.

Pro každodenní potřeby jsou „za rohem“ k dispozici supermarket, diskontní prodejna potravin, lékárna, zdravotní středisko, pekárna, restaurace, veřejná doprava (autobus a vlak) a čerpací stanice.

- Moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči a kamennou pracovní deskou (zahrnuta v kupní ceně)

- Vestavěné skříně v chodbě, ložnici a pracovně/pokoji pro hosty/dětském pokoji (po dohodě je možné je převzít)

- Kryty radiátorů v celém bytě

- Sprchový kout z pravého skla a zrcadlo v koupelně, obojí vyrobené na míru

- Podlahy z dlažby a vinylu

- Elektrická venkovní žaluzie v obývacím pokoji, okna s roletami a markýza na balkoně

- Parkovací stání v podzemní garáži

Měsíční poplatek za správu domu zahrnuje mimo jiné příspěvek do fondu oprav, správu domu, služby domovníka a zahradníka, vytápění, vodné, stočné atd.