Pronájem domu 5+1 • 177 m² bez realitky, Bavorsko

U této atraktivní nemovitosti se jedná o téměř nový objekt. Dvoupodlažní rodinný dům se vyznačuje nadstandardním vybavením interiéru a je ihned k nastěhování. Nemovitost nabízí pět prosvětlených pokojů, tři koupelny s denním světlem a samostatnou toaletu pro hosty. Na prostornou lodžii orientovanou na západ se pohodlně vstupuje z obývacího pokoje s jídelnou. Je ideálním místem k nerušenému vychutnávání slunečných dnů a vlahých večerů. Na dalším balkoně v horním patře si můžete užívat soukromí a daleký výhled přes střechy sousedních domů.

Hlavní předností je velkorysý obývací prostor s jídelnou a otevřenou kuchyní. Výhodou tohoto rodinného domu je také možnost vytvořit v přízemí samostatnou obytnou jednotku s bezbariérovou koupelnou a obytnou místností o rozloze 25 m². Přípojky pro menší kuchyňskou linku jsou již připraveny.

K dispozici je rovněž sklepní místnost a společná prádelna.

Dům je vybaven decentralizovaným systémem větrání. Rolety jsou ovládány elektricky. Maximální komfort nabízí také optické připojení k internetu, které je ideální pro práci z domova.

Dům byl dokončen v roce 2023 a je vytápěn podlahovým topením napojeným na tepelné čerpadlo. Přístup do domu je bezbariérový.

Zahrada na pozemku o rozloze 548 m² je rozmanitě upravená a nabízí různé možnosti k odpočinku.

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě v Biberbachu, která je vhodná pro rodiny s dětmi.

Přímo za domem se nachází řada možností pro rekreaci a sport a také oblast Západních lesů.

V obci najdete veškeré možnosti nákupu pro každodenní potřeby, například místní obchod, pekárnu a řeznictví, stejně jako lékařské ordinace a sociální zařízení.

Základní škola a mateřská škola jsou dostupné pěšky. Do reálné a střední školy v Meitingenu i na gymnázium ve Wertingenu je zajištěno autobusové spojení pro žáky. Mezinárodní škola v Augsburgu je vzdálena 14 minut jízdy.

Během několika minut se dostanete také na vlaková nádraží v Meitingenu a Langweidu nebo na silnice B2/B17 s rychlým napojením na dálnici A8. Lokalita je proto ideální pro dojíždějící.

Vzdálenost od Augsburgu: 15 km

Vzdálenost od Mnichova: 80 km

- Masivní cihlová konstrukce včetně vnitřních cihlových stěn

- Dřevěno-hliníková okna sahající až k podlaze, zvenčí v antracitové barvě, s trojskly

- Tepelné čerpadlo vzduch–voda pro podlahové vytápění

- Decentralizované větrání obytných prostor

- Elektricky ovládané rolety

- Kuchyňská linka na míru od truhláře s granitovou pracovní deskou

- Vysoce kvalitní, nadčasové materiály v celém domě

- Velkoformátová podlahová a nástěnná dlažba

- Moderní betonové schodiště s dubovými stupni

- Vysoce kvalitní skleněné sprchové zástěny v koupelnách

- Optické připojení k internetu

- Komínová přípojka pro krbová kamna

- Bezbariérová koupelna v přízemí

- Toaleta pro hosty s umyvadlovou skříňkou