Pronájem domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Bavorsko

POPIS NEMOVITOSTI

MODERNÍ RODINNÝ DŮM KFW 40 V KLIDNÉ LOKALITĚ NA JIŽNÍM SVAHU

Tento vysoce kvalitní rodinný dům postavený z masivního zdiva spojuje moderní bydlení s energeticky úspornými technologiemi a mimořádnou kvalitou života. Na přibližně 204 m² obytné plochy a pozemku o rozloze cca 928 m² nabízí velkorysé prostory, dostatek soukromí a nízké náklady na energie.

ENERGIE A KOMFORT

• Energeticky úsporný dům KfW 40

• Tepelné čerpadlo země–voda

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 12,5 kWp

• Wallbox pro nabíjení elektromobilů

• Centrální ventilační systém

• Připojení k optické síti

• Kvalitní dřevohliníková okna

Moderní technologie budovy zajišťují příjemné vnitřní klima, nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení.

BYDLENÍ S VYSOKOU KVALITOU ŽIVOTA

Užívejte si den na jedné ze dvou prostorných teras orientovaných na jih, relaxujte v soukromé sudové sauně nebo travte příjemné večery před kvalitním rohovým krbem Brunner s akumulační hmotou.

Velké prosklené plochy zajišťují dostatek světla a harmonicky propojují interiér s venkovním prostorem.

KLIDNÁ LOKALITA NA JIŽNÍM SVAHU

Dům se nachází na konci slepé ulice bez průjezdné dopravy. Slunná poloha na jižním svahu nabízí klidné prostředí, vysokou míru soukromí a dostatek prostoru pro rodiny.

BLÍZKO MĚSTA I PŘÍRODY

Využijte výhod klidné rezidenční lokality a zároveň vynikajícího spojení s Augsburgem a okolními hospodářskými centry.

DOPRAVNÍ DOSTUPNOST V KOSTCE:

• cca 13 minut k Univerzitní nemocnici Augsburg

• cca 6 minut k dálnici A8

• cca 8 minut k silnicím B17/B2

• přírodní a rekreační oblasti přímo u domu

Lokalita je ideální pro rodiny, dojíždějící za prací i všechny, kteří chtějí spojit klidné bydlení s dobrou dostupností.

UDRŽITELNOST A TECHNOLOGIE

• Energeticky úsporný dům KfW 40

• Tepelné čerpadlo země–voda

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 12,5 kWp

• Wallbox

• Centrální ventilační systém

• Připojení k optické síti

• Kvalitní dřevohliníková okna

KOMFORT BYDLENÍ

• cca 204 m² obytné plochy

• Exkluzivní rohový krb Brunner s akumulační hmotou

• Světlé obytné prostory

• Vysoce kvalitní materiály

• Soukromá sudová sauna

POZEMEK A VENKOVNÍ PROSTORY

• Pozemek o rozloze cca 928 m²

• Dvě prostorné terasy orientované na jih

• Terasovitě upravená zahrada

• Dětský koutek

• Velká garáž

• Další parkovací místa

• Zděný zahradní domek

Základní nájemné za dům: 2 900 €

Dvojgaráž včetně parkovacích míst: 200 €

Záloha na vedlejší náklady: cca 350 €

Elektřina dle skutečné spotřeby

Dům je vhodný zejména pro rodiny a náročné nájemce, kteří kladou důraz na vysokou kvalitu bydlení, energetickou úspornost a klidné obytné prostředí.

Kromě pronájmu je v případě vážného zájmu v zásadě možný také prodej. Další informace vám rádi poskytneme na vyžádání.

Prohlídky se konají výhradně po předchozí domluvě termínu.