Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Rodinný dům s modernizovaným rekreačním domkem a mimořádným potenciálem pozemku v Ückeritzu

K prodeji je rodinný dům z roku 2000 s obytnou plochou přes 130 m², krbem, velkou terasou s bazénem, dvojitým přístřeškem pro automobily a samostatným menším rekreačním domkem. Nemovitost stojí na přibližně 1 000 m² velkém, kompletně oploceném pozemku v klidné slepé ulici na straně přímořského letoviska Ückeritz orientované k Baltskému moři.

Dům prošel v říjnu 2024 rozsáhlou rekonstrukcí a je ihned připraven k nastěhování. Systém chytré domácnosti, kamerový dohled, robotická sekačka, krb, fotovoltaická elektrárna a úsporné plynové vytápění zajišťují vysoký komfort bydlení a přijatelné provozní náklady. Roční náklady na plyn v současnosti činí pouhých přibližně 650 €, a to i navzdory práci z domova.

Centrem domu je prostorný obývací prostor s otevřenou kuchyní a krbem. Dále jsou zde čtyři ložnice, toaleta pro hosty, velká technická místnost a upravená, vytápěná a zateplená půda poskytující další úložný prostor.

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici na straně Ückeritzu orientované k Baltskému moři. Pláž, laguna Achterwasser, obchody, kadeřnictví, mateřská škola, škola i vlakové nádraží jsou pohodlně dostupné pěšky.

Samostatný rekreační domek:

Součástí pozemku je také samostatný menší rekreační domek, který byl v roce 2025 kompletně modernizován. Mimo jiné byla obnovena izolace, skladba podlahy, okna, vytápění a koupelna.

Rekreační domek je ideální pro krátkodobé rekreační pronájmy, jako dům pro hosty nebo domácí kancelář. Při odpovídajícím způsobu pronájmu lze reálně dosáhnout ročních příjmů ve výši přibližně 25 000 až 30 000 €.

Zcela mimořádnou předností této nemovitosti je rozlehlý pozemek s dalším rozvojovým potenciálem.

Zadní část pozemku již byla kompletně zaměřena místním geodetem. Případné rozdělení pozemku je tak již připraveno. Zadní část má rozlohu přibližně 600 m².

Zadní část pozemku by v budoucnu mohla být prodána jako samostatný stavební pozemek. V závislosti na přípustnosti podle územně plánovacích předpisů je zde případně možné postavit další rodinný dům, dvojdům nebo dva menší rekreační domky.

Nemovitost je proto zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale zejména také jako investice s dalším rozvojovým potenciálem.

Při současné orientační ceně pozemků přibližně 330 €/m² má již samotný pozemek značnou hodnotu.

Prosíme o pochopení, že z důvodu ochrany našeho soukromí zveřejňujeme pouze několik fotografií obytných prostor. Prohlídka je možná kdykoli, a to i v krátkém termínu. Důvodem prodeje je výhradně plánovaná novostavba v bezprostřední blízkosti. Nemovitost tedy neprodáváme z ekonomických důvodů ani kvůli jejímu stavebnímu stavu, ale proto, že chceme změnit své bydlení.

S pozdravem

rodina Stoppových

01590 8466696