Prodej bytu 3+kk • 68 m² bez realitkyPreslova, Praha - Smíchov
Nový
Preslova, Praha - SmíchovVybavenoCena12 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji kompletně zařízený mezonetový byt o dispozici 3+kk a ploše 67,9 m², který se nachází ve 4., posledním patře domu s výtahem na pražském Smíchově.
Byt je orientován na západ do vnitrobloku, což ocení zejména zájemci, kteří hledají bydlení mimo ruch ulice.
Hlavní přednosti bytu
• Mezonetová dispozice 3+kk v posledním patře
• Západní orientace do vnitrobloku
• Vířivá vana (jacuzzi) pro domácí relaxaci
• Křemenná vinylová podlaha (quartz vinyl) odolná vůči vodě
• Kompletní vybavení zahrnuté v nabídce
• Průtokový plynový kotel
• Výtah v domě
• Dobře fungující SVJ
Lokalita
Byt se nachází v atraktivní části Smíchova, v ulici Preslova, nedaleko Arbesova náměstí. Lokalita nabízí výbornou dostupnost centra Prahy, stanici metra B Anděl i tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí najdete široký výběr kaváren, restaurací, obchodů a služeb, včetně obchodního centra Nový Smíchov.
Milovníci zeleně ocení blízkost parku Portheimka, zahrady Kinských a Petřínských sadů, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek.
Velkou předností je tak spojení živé městské čtvrti, výborné občanské vybavenosti a dostupné zeleně s příjemným soukromím bytu orientovaného do vnitrobloku.
Bydlení i investiční příležitost
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce o investiční nemovitost.
Výhodou je možnost krátkodobého pronájmu prostřednictvím Airbnb. Byt již má na této platformě dobré hodnocení, což může být zajímavé pro kupující, kteří chtějí navázat na jeho dosavadní využití.
Kompletní zařízení navíc umožňuje využívat byt bez nutnosti pořizovat nové vybavení.
Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.
We are offering for sale a fully furnished duplex apartment with a 3+kk layout (two bedrooms and a living room with an open-plan kitchen) and a total floor area of 67.9 m². It is located on the fourth and top floor of a building with a lift in Prague’s Smíchov district.
The apartment faces west towards the inner courtyard, making it particularly attractive to those seeking a home away from the noise of the street.
**Key features**
- Two-bedroom duplex apartment with an open-plan kitchen on the top floor
- West-facing orientation towards the inner courtyard
- Jacuzzi bathtub for relaxing at home
- Water-resistant quartz vinyl flooring
- Fully furnished, with all furnishings included in the sale
- Instantaneous gas boiler
- Lift in the building
- Well-managed homeowners’ association
**Location**
The apartment is situated in an attractive part of Smíchov, on Preslova Street near Arbesovo Square. The location offers excellent access to Prague city centre, with Anděl metro station on Line B and tram stops within walking distance. The immediate vicinity provides a wide range of cafés, restaurants, shops and services, including the Nový Smíchov shopping centre.
Nature lovers will appreciate the proximity of Portheimka Park, Kinský Garden and Petřín Gardens, which offer pleasant surroundings for walking, exercise and relaxation.
A major advantage is the combination of a vibrant urban neighbourhood, excellent amenities and nearby green spaces with the privacy of an apartment facing the quiet inner courtyard.
**A home and an investment opportunity**
The apartment is suitable both as a private residence and as an investment property.
One benefit is the option of short-term rentals through Airbnb. The apartment already has good ratings on the platform, which may appeal to buyers wishing to continue its current use.
As the apartment is fully furnished, it can be used immediately without the need to purchase any additional equipment or furniture.
Interested in this property? We will be happy to provide further information and arrange a private viewing.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 8. 11. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Rušná část |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 4 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 68 m² |
| Cena za jednotku | 191 029,41 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
Inzerát
| Číslo | 1087177 |
|---|
| Vystaven | 8. 11. 2026 |
|---|
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena12 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.