Pronájem bytu 2+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní mezonetový byt v nejvyšším patře nabízí na obytné ploše cca 76 m² prostorné a prosvětlené bydlení. Byt má dva velké pokoje, samostatnou kuchyň a komoru přímo v bytě. Vyniká velkou střešní terasou a světlou ložnicí, ve které je dostatek místa (17,5 m²) i pro další pracovní stůl. Energetický průkaz nemovitosti je aktuální a je k dispozici.

K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži s přípravou pro wallbox k nabíjení elektromobilů (instalaci wallboxu v případě potřeby zajistí pronajímatel na vlastní náklady). Je možné si pronajmout také druhé parkovací stání v podzemní garáži.

Výtah umožňuje bezbariérový přístup do bytu, podzemní garáže i sklepa.

Byt se nachází v nové rezidenční čtvrti Allmendäcker, v zeleni a bez přímého automobilového provozu. Zastávka příměstského vlaku S-Bahn Maichingen (S60) je vzdálena jednu minutu chůze. Do dvou minut pěšky se dostanete k lékařskému centru, dvěma pekárnám, řeznictví a supermarketu Rewe Vietz. Prodejna Aldi je vzdálena 5 minut chůze.

- podlahové vytápění

- dubové parkety

- komora v bytě

- velká střešní terasa orientovaná na jih (s dalším úložným prostorem, např. na terasový nábytek)

- výtah

- pěkná vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, pečicí troubou a kombinovanou chladničkou s mrazákem

- elektrické rolety / žaluzie v obývacím pokoji a ložnici

- optické připojení k internetu

- moderní multimediální rozvody

- samostatný sklepní prostor s oknem

- společná sušárna

- společná kolárna

- parkovací stání v podzemní garáži (na přání druhé stání přímo vedle něj)

- wallboxy v podzemní garáži budou připojeny k elektroměrům jednotlivých bytů (elektromobily tak lze nabíjet v rámci vlastního tarifu elektřiny bez dalších poplatků)

Nájemné za jedno parkovací stání v podzemní garáži: 100 € měsíčně

Nájemné za dvě parkovací stání v podzemní garáži: 160 € měsíčně

Celkové měsíční nájemné s jedním parkovacím stáním v podzemní garáži: 1 435 €

Začátek nájmu: 15. února 2027 nebo dle dohody.

Byt je ještě do konce ledna pronajatý. Termíny prohlídek proto musím koordinovat se současným nájemcem.