Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyNeue Stuttgarter Straße 35, , Bádensko-Württembersko

Do tohoto krásného bytu ve výborném stavu se můžete ihned nastěhovat. Umístění bytu v domě s osmi bytovými jednotkami zajišťuje v zimě nízké náklady na vytápění a v létě příjemné teploty. Zvláštní výhodou je, že horní podlaží nemá žádné střešní šikminy, což znamená více prostoru.

Byt je ideální pro bezdětné páry nebo jednotlivce pracující v širší oblasti Sindelfingen / Böblingen / Stuttgart.

Byt se vyznačuje prostorným a světlým obývacím a jídelním prostorem s otevřenou kuchyní v přízemí (cca 34 m²). Odtud se dvěma dveřmi vstupuje na velkou terasu orientovanou na jih (cca 24 m², v roce 2022 rozsáhle modernizovanou).

Ve vstupní části se kromě šatny nachází také toaleta pro hosty, která je obložena světlými obklady až ke stropu.

V přízemí můžete obdivovat krásné bambusové parkety, renovované v roce 2025. Francouzská okna v obývacím a jídelním prostoru orientovaná směrem k terase podtrhují otevřený charakter přízemí.

Moderní kuchyně je kompletně vybavena troubou, myčkou nádobí, chladničkou s mrazákem a indukční varnou deskou. Vedle kuchyně se nachází praktická komora.

Do horního podlaží vede krásné bukové schodiště.

Nahoře se nachází otevřená a světlá pracovna (cca 11 m²) se vstupem na balkon, ideální pro práci z domova.

Ložnice (cca 14 m²) nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a je vybavena velkou šatní skříní. Také z ložnice je přístup na balkon.

Naproti ložnici se nachází světlá koupelna. Moderně vybavená koupelna (viz vybavení) je obložena světlými obklady až ke stropu.

Horní podlaží doplňuje další komora. Všechny místnosti v horním podlaží mají olejované bambusové parkety.

Bytový dům, ve kterém se tento byt nachází, leží v Magstadtu nedaleko centra. V ulici Neue Stuttgarter Straße je zóna s omezenou rychlostí na 30 km/h. Obchody, pekárny, lékaři, pošta, mateřská škola a další služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky. V prosinci 2026 bude navíc přibližně 700 metrů od bytu otevřena nová prodejna Lidl. Autem se dostanete za 20 minut do Stuttgartu, za 12 minut do závodu Mercedes-Benz v Sindelfingenu, průmyslové zóny Böblingen-Hulb nebo společnosti Bosch v Renningenu. Díky příměstské železnici S-Bahn jsou tato místa dobře dostupná také bez automobilu.

- Kvalitní olejované bambusové parkety

- Bukové schodiště s lakovaným povrchem a vzpěrami z nerezové oceli

- Otevřená kuchyně s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou

- Toaleta pro hosty, osvětlené nástěnné zrcadlo, obklady až ke stropu

- Koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC, dvěma umyvadly, kvalitními bateriemi značky Hansa, osvětleným nástěnným zrcadlem a koupelnovou skříňkou se zrcadlem; obklady až ke stropu

- Velká skříň se zrcadlovými dveřmi a šatní sestava v ložnici

- Dvě komory včetně polic

- Šatna ve vstupní části

- Různé další vybavení (svítidla, věšáková stěna, dvojité rolety apod.)

- Jižně orientovaná terasa o rozloze cca 24 m² s vodovodním kohoutkem pro zalévání

- Jižně orientovaný balkon o rozloze cca 7 m²

- Uzamykatelná samostatná garáž s automatickými vraty (dodatečné nájemné 70 €)

- Uzamykatelný sklepní prostor o rozloze cca 7 m² s elektrickou zásuvkou

- Prostorná prádelna se dvěma okny

- Velká kolárna

- Možnost příjmu televizního signálu přes satelit nebo kabelovou televizi

- Datová síť: síťové kabely zavedené ve všech místnostech

- Optické připojení: dům je připojen až ke dveřím jednotlivých bytů

- Masivní zděná konstrukce a velmi dobrá izolace (energetická třída B, energetický průkaz je k dispozici)

- Výtah

- Vedlejší náklady: zahrnují vše kromě elektřiny a internetu

Ideální pro bezdětné páry nebo jednotlivce. Byt je určen pouze nekuřákům. Upřednostňován je dlouhodobý nájemní vztah.