Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33729

Vysoké ceny energií zatěžují mnoho rodin. Tento dům jde jinou cestou. Má třídu energetické účinnosti A+ a potřebu konečné energie pouhých 14,2 kWh/(m²·rok). Tepelné čerpadlo země–voda zajišťuje vytápění i chlazení a vlastní fotovoltaická elektrárna včetně bateriového úložiště vyrábí elektřinu na střeše.

Co to znamená v eurech?

Za posledních 12 měsíců činily náklady na elektřinu v tomto domě 300 eur ročně plus stálé poplatky. V této částce je zahrnuto vytápění, ohřev vody, chlazení i veškerá elektřina spotřebovaná v domácnosti. Výpočet vychází z čistého množství energie: od elektřiny odebrané ze sítě byla odečtena elektřina dodaná do sítě. Vaše spotřeba se může lišit podle domácnosti a tarifu za elektřinu.

Jak je dům řešen?

Tento zděný rodinný dům byl postaven v roce 2011 a obýván od roku 2012. Z jedné strany přiléhá k sousednímu domu. Nejedná se však o klasický dvojdům: má vlastní základovou desku i vlastní obvodovou stěnu. Sousední dům je přibližně o deset let starší.

Co dům nabízí?

Obytná plocha: cca 144 m²

Pozemek: 479 m²

Podlaží: přízemí, první patro a podkroví + malý půdní prostor

Pokoje: 5 pokojů, z toho 4 ložnice a obývací pokoj s jídelnou

Koupelny: 3 koupelny (jedna s vanou a dvě se sprchovým koutem) a samostatná toaleta pro hosty

Terasa: cca 30 m²

Parkování: 5 parkovacích míst, bez garáže

Sklep: bez sklepa, zato s technickou místností

V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, chodba a toaleta pro hosty. Místnosti v prvním patře a podkroví nabízejí dostatek prostoru pro rodinu, hosty nebo pracovnu.

Dům je udržovaný a ihned použitelný. Vytápění je z roku 2024, takže je prakticky nové. Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm pochází z roku 2023. V témže roce byl také kompletně nově vymalován celý interiér domu.

Zahrada je upravena v přírodním stylu. Několik ovocných stromů přináší v průběhu roku úrodu. Na terase můžete posedět v soukromí a obklopeni zelení.

Vestavěná kuchyňská linka není zahrnuta v kupní ceně. Dům se prodává soukromě, bez realitní kanceláře a bez provize.

Dům se nachází v části Bielefeld-Brake, v městském obvodu Heepen. Jde o dobrou rezidenční lokalitu. Bydlíte zde v klidu a zeleni, přesto se rychle dostanete do města. Dům stojí v obytné zóně bez průjezdné dopravy mezi ulicí Braker Straße a sportovištěm Sport-Arena-Brake.

Každodenní život a občanská vybavenost

V místě najdete vše pro každodenní potřeby: obchod s potravinami, lékárnu i praktické lékaře. Všechny tyto služby jsou nedaleko, přibližně do jednoho kilometru.

Děti a školy

V Brake se nachází několik mateřských škol a jedna základní škola. Všechny jsou snadno dostupné. Navazující školy, jako jsou Realschule, gymnázium a Gesamtschule, leží jen několik kilometrů daleko v Heepenu a v severní části Bielefeldu.

Doprava a spojení

V bezprostřední blízkosti je několik autobusových zastávek a projíždí tudy dokonce i noční autobus. Lokalita má tedy dobré spojení veřejnou dopravou. Dům je připojen k optické síti, což je ideální pro práci z domova.

Energie a technické vybavení

Třída energetické účinnosti A+ podle průkazu energetické náročnosti

Potřeba konečné energie 14,2 kWh/(m²·rok), zdroj energie: elektřina

Tepelné čerpadlo země–voda s funkcí chlazení, rok výroby 2024

Podlahové vytápění a chlazení s individuální regulací v jednotlivých místnostech

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,5 kWp a bateriové úložiště s kapacitou 5 kWh

Systém Bosch Smart Home pro ovládání vytápění a dalších komfortních funkcí

Nové detektory kouře z roku 2022, použitelné minimálně do roku 2032

Optické připojení + připojení DSL

Příprava pro wallbox

Bydlení

Dlažba a laminátové podlahy

Schodiště z masivního dřeva

Částečně elektrické rolety

Na některých místech sítě proti hmyzu vyrobené na míru

3 koupelny a toaleta pro hosty

Technická místnost

Venkovní prostor

Terasa o rozloze cca 30 m²

Přírodně upravená zahrada s ovocnými stromy

5 parkovacích míst

Není zahrnuto

Vestavěná kuchyňská linka zůstává prodávajícímu a není součástí kupní ceny.

Soukromý prodej bez realitní kanceláře a bez provize pro kupujícího.

Realitní makléři nás prosím nekontaktujte

Dům prodáváme sami. Nepřejeme si, aby nás kontaktovali realitní makléři, zprostředkovatelé ani poskytovatelé marketingových služeb. Výslovně nesouhlasíme s kontaktováním za těmito účely, ať už telefonicky, e-mailem, poštou, nebo prostřednictvím zprávy na internetovém portálu. Na dotazy tohoto druhu nebudeme odpovídat.

Dům bude k nastěhování od jara 2027.

Jak probíhá prohlídka

Chceme dobře využít váš i náš čas. Termíny prohlídek proto sjednáváme až po obdržení potvrzení vaší banky o financování. Zašlete je prosím společně se svou poptávkou.

Kupní smlouva bude notářsky ověřena. Vedlejší náklady spojené s koupí, tedy daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí, hradíte vy jako kupující.