Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12209

Vícegenerační/dvougenerační dům je prodáván přímo majitelem bez provize. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři.

Kontakt: 0151 72 36 45 69

Dům se nachází na pozemku o rozloze přibližně 669 m² v oblíbené berlínské čtvrti Lichterfelde. Budova, postavená v roce 1936 masivní stavební technologií, byla původně navržena jako prostorný rodinný dům a obývána samotným majitelem.

Dům má přízemí, první patro, obytné podkroví a sklep. Jednotlivá podlaží jsou rozdělena na samostatné obytné prostory a jsou přístupná společným schodištěm.

Přízemí i první patro mají shodně tři pokoje, kuchyň a koupelnu.

V přízemí je navíc zimní zahrada s přímým vstupem na zahradu. V prvním patře se nachází balkon s výhledem do zahrady.

Podkroví bylo přestavěno na ateliér a nabízí další možnosti využití a úprav.

Dům byl dosud využíván jako vícegenerační bydlení, a nabízí proto flexibilní uspořádání prostor vhodné pro různé způsoby bydlení. Lze si představit například využití početnou rodinou, bydlení několika generací pod jednou střechou nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Prostorný pozemek a dispozice domu umožňují stávající koncepci bydlení dále individuálně rozvíjet a utvářet osobitý charakter domu podle vlastních představ.

Berlínská čtvrť Lichterfelde patří díky své zavedené struktuře a atraktivnímu obytnému prostředí k vyhledávaným lokalitám města.

Pozemek se nachází v klidné a udržované rezidenční oblasti, pro kterou je typická převážně zástavba rodinných a dvougeneračních domů a příjemné prostředí plné zeleně. Kombinace zavedené rezidenční čtvrti, prostorných pozemků a množství zeleně dodává této lokalitě osobitý charakter.

Celkové vybavení domu odpovídá solidnímu standardu. Podlahy v obytných místnostech jsou převážně laminátové nebo pokryté kobercem. V kuchyních a koupelnách je dlažba, respektive kameninová krytina; obklady mají také stěny koupelen.

Dům je vytápěn olejovým topením. Teplá voda je v jednotlivých podlažích zajišťována průtokovými ohřívači. Jako zdroj energie pro ohřev vody se používá zemní plyn typu E.

Ve sklepě se nacházejí hlavní rozvody a přípojky elektřiny, plynu, kabelové televize, internetu a kanalizace.

Na pozemku se nachází kryté stání pro dvě vozidla.

Venkovní prostory jsou pečlivě upravené a udržované. Na zahradě je trávník, různé květinové záhony a plochy s dalšími rostlinami i místa vhodná k pěstování zeleniny, bobulovin a dalších zahradních plodin.

V blízkém okolí se nacházejí mateřské a základní školy, které jsou dobře dostupné. Lilienthalpark a promenáda podél Teltowského kanálu nabízejí ideální podmínky k odpočinku, procházkám, cyklistickým výletům a běhání.

Pestrou nabídku volnočasových aktivit pro celou rodinu doplňuje tenisový klub a sáňkařská dráha. Také nedaleký lesík Osdorfer Wäldchen a okolní krajina plná zeleně lákají k procházkám, výletům a odpočinku v přírodě.

Kombinace dobré infrastruktury, rozmanitých možností trávení volného času a blízkosti zeleně činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro rodiny a milovníky přírody.

Kontakt ze strany realitních makléřů není žádoucí! Podle § 7 německého zákona proti nekalé soutěži (UWG) je nevyžádané kontaktování ze strany realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!