Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyCoburg Coburg Bayern 96450

Kontaktujte nás prosím přes WhatsApp: +49 151 50849848

nebo e-mailem: elena.kruusa(zavináč)gmail.com

!!! Domácí zvířata nejsou povolena !!!

Od ledna 2027 je k pronájmu světlý, optimálně dispozičně řešený byt 3+1 v udržovaném bytovém domě s celkem 6 bytovými jednotkami. Nemovitost se nachází ve velmi dobré a klidné lokalitě v Coburgu, v bezprostřední blízkosti venkovního koupaliště.

V domě panuje harmonická atmosféra a dobré sousedské vztahy. Areál je velmi dobře udržovaný a nabízí garážová stání i další možnosti parkování.

**Vybavení**

V obývacím pokoji, chodbě a ložnicích jsou položeny kvalitní parkety ve vzoru rybí kosti, které bytu dodávají elegantní a útulnou atmosféru. Koupelna byla nově zrekonstruována.

Kuchyňská linka vyrobená na míru má jedinečný design a je individuálně přizpůsobena danému prostoru. Je vybavena kvalitními značkovými spotřebiči: dřezem Siemens, chladničkou Miele a troubou, varnou deskou a digestoří značky Gaggenau z luxusního segmentu. V kuchyni se navíc nachází malá, velmi praktická komora, například na potraviny a domácí potřeby.

**Přednosti a lokalita**

Hlavní předností bytu je výhled na rozlehlou zahradu a pevnost Veste Coburg, který si můžete vychutnat z několika pokojů, především z obývacího pokoje a balkonu. Zahradu lze společně využívat, a to i ke grilování. K bytu dále náleží vlastní sklepní prostor a úložný prostor v podkroví. Pro pračku a sušičku jsou k dispozici samostatné místnosti. V případě potřeby je možné pronajmout si garáž. Parkovací místa se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Autobusová zastávka a plavecký areál AQUARIA Coburg jsou pohodlně dostupné pěšky za 1 až 2 minuty.

Domácí zvířata bohužel nejsou povolena.

Prohlídky jsou možné po rychlé domluvě. Kontaktujte nás prosím přes WhatsApp na čísle +49 151 50849848 nebo e-mailem na adrese elena.kruusa(zavináč)gmail.com.

Centrální, a přitom velmi klidná lokalita nabízí kromě veškeré základní občanské vybavenosti, škol, mateřských škol, lékařů, restaurací a pivních zahrádek také řadu možností pro volný čas. Venkovní koupaliště je vzdálené 100 m.

- velmi dobré napojení na dálnici

- zastávka městského autobusu ve vzdálenosti 50 m

- nákupní možnosti v blízkém okolí

Jak je patrné z půdorysu, byt zahrnuje následující prostory:

- vestavěnou kuchyňskou linku s varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a chladničkou

- velký obývací pokoj

- samostatnou kuchyň a komoru

- velký dětský pokoj nebo pracovnu

- velkou ložnici

- koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a koupelnovým radiátorem

- velkou komoru

- samostatnou prádelnu ve sklepě

- malou komoru a šatní prostor na chodbě

- velký balkon s výhledem do zahrady a na pevnost Veste Coburg

K bytu dále náleží velmi velký sklepní prostor o rozloze přibližně 13–15 m².

Prádlo je možné sušit či věšet také ve společné místnosti. V podkroví je navíc k dispozici další úložný prostor o rozloze 10 m². Také v podkroví lze sušit prádlo.

Samotný dům byl v průběhu posledních let postupně rekonstruován a modernizován. Byty byly například vybaveny bezdrátovým řízením vytápění a fasáda domu byla opravena a nově natřena.