Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkySonnenstraße 36 Düsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Nabízený byt prošel čerstvou rekonstrukcí a nachází se ve 2. patře, kam se pohodlně dostanete udržovaným schodištěm. Ze vstupního prostoru se vchází do prostorné předsíně s místem pro šatní stěnu nebo šatní skříň.

Obývací pokoj s jídelním koutem je díky jižní orientaci do klidné ulice Sonnenstraße příjemně světlý. Přímo na něj navazuje ložnice. Zvláštností dispozice je koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a umyvadlem, do které se vstupuje z ložnice. K dispozici je také samostatné WC přístupné z předsíně.

K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje a kolárna umístěná v úrovni terénu.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si termín prohlídky – těšíme se na vás!

Oberbilk je součástí revitalizovaného 3. městského obvodu Düsseldorfu a v uplynulých letech se proměnil v živou, a přitom zelenou rezidenční lokalitu. Ulice Sonnenstraße leží mezi náměstím Lessingplatz a rozlehlým parkem Volksgarten, a spojuje tak blízkost městského centra s vysokou kvalitou života.

Samotná ulice je zčásti určena pouze pro místní dopravu. Provoz je zde zklidněn zónami s maximální rychlostí 30 km/h, po obou stranách jsou osvětlené chodníky a na některých úsecích je doprava vedena pouze v jednom jízdním pruhu. To vše přispívá k příjemnému prostředí pro bydlení.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Tramvajové, autobusové i železniční zastávky S-Bahn se nacházejí v pěší vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení na hlavní nádraží, do centra města, k univerzitě i univerzitní klinice. Lokalita je výborně dostupná také autem – díky blízkým dálnicím A52 a A57 a komunikacím B8 a A46 se lze rychle dostat ke všem důležitým cílům v Düsseldorfu i jeho okolí.

Pro každodenní potřeby jsou v bezprostředním okolí k dispozici supermarkety, kavárny, restaurace a bary. Rozlehlý park Volksgarten zároveň nabízí mnoho možností k odpočinku, procházkám i sportovním aktivitám – prakticky přímo před domem.

Samotný Oberbilk je považován za perspektivní rozvíjející se městskou čtvrť, která se vyznačuje živou gastronomickou scénou, dobrou dostupností a rostoucí oblibou.

Obzvlášť atraktivní je blízkost centra města a okolní městská infrastruktura.

Stručně řečeno: Sonnenstraße 36 spojuje živou a výborně dopravně dostupnou lokalitu s klidným a zeleným prostředím pro bydlení. Oberbilk zaujme krátkými vzdálenostmi k dopravním uzlům, širokou nabídkou služeb v okolí a bezprostřední blízkostí parku Volksgarten. Jako rozvíjející se městská čtvrť navíc nabízí dlouhodobý potenciál pro stabilní kvalitu bydlení a pozitivní růst hodnoty nemovitosti.

**Občanská vybavenost:**

Lékárna, diskontní prodejna potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, škola typu Hauptschule, reálná škola, gymnázium, integrovaná škola a veřejná doprava.

- světlý obývací pokoj s jídelním koutem

- koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem

- vestavěná kuchyňská linka

- vestavěná pračka se sušičkou v kuchyňské lince

- samostatné WC

- sklep

- kolárna