Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitkyRosenheim Rosenheim Bayern 83022

Soukromý prodej, BEZ PROVIZE!

Důležité:

Poptávky zasílejte prosím se jménem a adresou.

Nabídky realitních makléřů nejsou žádoucí!

Novostavba byla postavena v roce 2018 a následně postupně dokončována.

Kvalitní zastřešení terasy a přístřešek pro auto byly přistavěny v roce 2021.

V roce 2022 byla vydlážděna terasa a příjezdová cesta.

Rosenheim – východ

Blízko centra:

cca 6 minut autem, cca 10 minut na kole, cca 30 minut pěšky

Mateřská škola: 5 minut pěšky

Pekárna: 7 minut pěšky

Norma cca 15 minut, Lidl cca 17 minut, Aldi cca 20 minut pěšky

Autobusová zastávka: 3 minuty pěšky

Cyklostezky a turistické trasy v bezprostřední blízkosti

Jezera ke koupání:

Pláže jsou rychle dostupné na kole:

- Floriansee cca 5 minut

- Happinger Ausee cca 7 minut

- Happinger See cca 12 minut

Napojení na dálnici ve vzdálenosti 6 km, cca 10 minut.

- Masivní konstrukce z broušených cihel Poroton T10, tloušťka stěn 42,5 cm

- Difuzně otevřená konstrukce

- Kompletně podsklepený dům, systém „bílá/černá vana“, tloušťka stěn 30 cm

- Vodotěsná sklepní okna

- Příprava pro fotovoltaiku

- Přírodní vápenná omítka a vápenná barva (bez možnosti vzniku plísní)

- Izolace střechy ekologickými dřevovláknitými deskami

- Trojité zasklení s elektrickými roletami

- Interiérové dveře vysoké 211 cm

- Dveřní prahy, vnitřní parapety a dlažba terasy z přírodního kamene

- Přístřešek pro auto a zastřešení terasy z hliníku s 10mm matným vrstveným bezpečnostním sklem

- Třívrstvé přírodní dřevěné parkety Bergland: v přízemí jasan, v patře dub

- 2× masivní jasanové schodiště

- Podlahové vytápění ve všech místnostech včetně sklepa

- Vytápění: moderní plynový kotel Junkers Bosch

- Prostorný sprchový kout v patře, extra dlouhá vana

- Infrakabina

- Fitness místnost ve sklepě s podlahovým vytápěním a kvalitou obytného prostoru

- Videotelefon

- Mimořádně dlouhá garáž – 7 m (dodatečný úložný prostor)

- Ovocný sad

- Kvalitní zahradní domek