Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyFreiburg im Breisgau Haslach Baden-Württemberg 79115

Tento nádherný, téměř nový čtyřpokojový byt v přízemí (rok výstavby 2020) o ploše přibližně 113 m² je skutečným domovem, kde se budete cítit dobře.

Výjimečný je především dostatek světla. Díky ideální orientaci si můžete užívat slunce po celý den – ráno na zahradě směrem do ulice, odpoledne a až do večera v klidné zahradě. Všechny místnosti jsou proto příjemně světlé a působí přívětivě. Orientace na jihozápad.

Zahrada o celkové ploše přibližně 100 m² byla navržena s velkou péčí a nabízí dvě zcela odlišné části:

Směrem do ulice se nachází udržovaná štěrková plocha se zeleninovými záhony – ideální pro všechny, kdo rádi zahradničí. Na klidné straně do vnitrobloku vybízí k odpočinku pěkný trávník s velkou terasou o rozloze přibližně 26 m². Je zde také místo pro menší nadzemní bazén.

Skutečnou předností je kvalitní, téměř nová skleněná pergola s elektrickým zastíněním a osvětlením – ideální pro dlouhé večery venku.

Živý plot kolem celé zahrady zajišťuje soukromí a vytváří chráněnou, zelenou atmosféru.

K bytu dále patří praktická komora, která se v současnosti využívá jako prádelna, sklep a parkovací stání v podzemní garáži. Velmi příjemné je také společenství obyvatel domu: řada prací, jako je údržba zahrady, stříhání živého plotu nebo přistavování popelnic, je zajištěna, takže zde můžete bydlet opravdu bez starostí.

Byt se nachází ve Freiburgu-Haslachu, v zavedené, klidné městské čtvrti s množstvím zeleně a velmi příjemnou rodinnou atmosférou. Zvlášť sympatické je, že se čtvrť neustále rozvíjí, ale přitom si zachovává svůj pohodový a rezidenční charakter.

Vše potřebné pro každodenní život je pohodlně dostupné pěšky. Na konci ulice se nacházejí pekárny, menší obchody a další nákupní možnosti. Drogerie dm, řeznictví, pošta a mnoho dalších služeb jsou rovněž dostupné přibližně za 5 minut.

Velkou předností je blízkost přírody. Vrch Schönberg se nachází zcela nedaleko a výrazně utváří okolní krajinu. Rychle se dostanete také do okolních lesů směrem k Opfinger Wald / Mooswald – ideální pro procházky, běhání nebo prostě odpočinek v zeleni. Příroda zde prakticky začíná přímo před domem.

Přímo naproti se navíc nachází Brandelanlage, rozlehlý zelený park, který nabízí dostatek prostoru k procházkám, hraní nebo jen k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Velmi dobrá je také dopravní infrastruktura. K tramvaji dojdete pěšky během několika minut a autobusová linka 14 zastavuje přímo před domem. Do centra města se tak dostanete rychle a můžete se flexibilně pohybovat po okolí.

Rodinám a aktivním lidem nabízí okolí mnoho možností. Ve čtvrti i v blízkém okolí se nacházejí dětská hřiště, sportovní kluby a různá volnočasová zařízení.

- Čtyřpokojový byt o ploše přibližně 113 m²

- Rok výstavby 2020 (velmi udržovaný, téměř jako nový)

- Otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní

- 3 ložnice

- 2 koupelny

- 1 komora (využitelná například jako prádelna)

- Zahrada o rozloze přibližně 100 m² rozdělená na dvě části (štěrk a zeleninové záhony / trávník a terasa)

- Terasa o rozloze přibližně 26 m²

- Skleněná pergola s elektrickým zastíněním a osvětlením

- Sklep a další úložné prostory

- Parkovací stání v podzemní garáži

- Udržovaný venkovní areál se zajištěným servisem

- Velká kolárna

- Společný zahradní domek (pivní lavice, stoly, ohniště, zahradní nářadí atd.)

Prodej probíhá soukromě, bez provize.

Vzhledem k organizační náročnosti spojené s pracovními a rodinnými povinnostmi a s ohledem na současný vysoký počet zájemců žádáme v případě vážného zájmu o předložení potvrzení o zajištění financování ještě před sjednáním termínu prohlídky. Děkujeme za pochopení.