Prodej domu 4+1 • 154 m² bez realitkyRohrdorf Thansau Bayern 83101

Prodej přímo od majitele – neplatíte žádnou provizi.

Tato polovina dvojdomu v Thansau prošla v roce 2018 kompletní rekonstrukcí: od té doby jsou nové koupelny, podlahy, okna, dveře, elektroinstalace i vytápění. Výsledkem je dům působící jako novostavba, který si zároveň zachoval kouzlo a výšku místností typickou pro stavby z 90. let.

Srdcem domu je otevřený obývací prostor s jídelnou v přízemí. Jídelní kout se nachází v prosvětleném arkýři, kachlová kamna vyhřívají celý prostor a kuchyně na něj otevřeně navazuje. V přízemí se dále nachází ložnice, koupelna se skleněným sprchovým koutem a rohovou vanou a samostatná toaleta pro hosty – dům lze plnohodnotně obývat bez nutnosti používat schody.

V podkroví jsou další dva pokoje s přiznanými dřevěnými trámy, podlahovým vytápěním a vstupem na balkon. Místnost pro volnočasové aktivity v suterénu je dokončená a vybavená dřevěnou podlahou i denním světlem. Terasa a zahrada poskytují dostatek soukromí, přímo u domu jsou dvě parkovací stání. Loisachstraße je slepá ulice, takže zde projíždějí pouze místní obyvatelé.

Thansau je místní část obce Rohrdorf ležící přímo u řeky Inn. Loisachstraße je slepá ulice bez tranzitní dopravy; lužní krajina kolem Innu a cesta podél břehu jsou vzdálené dvě minuty chůze. Základní škola, mateřská škola, sportoviště a dětské hřiště se nacházejí přibližně 1 km od domu, jezero Hochstraßer See a Alm jsou vzdáleny něco přes 1 km. Do Rosenheimu s nádražím, školami, nemocnicemi a centrem města dojedete autem přibližně za 10 minut, do Mnichova po dálnici A8 (nájezd Rohrdorf) asi za 50 minut a k jezeru Chiemsee za 15 minut.

- Kompletní rekonstrukce v roce 2018: sanitární vybavení, podlahy, okna, dveře, elektroinstalace a vytápění

- Plynový kondenzační kotel z roku 2018, podlahové vytápění v podkroví, kachlová kamna

- Podlahy z pravého dřeva ve všech obytných místnostech, velkoformátová dlažba v koupelně, na WC a v chodbě

- Moderní vestavěná kuchyňská linka, která zůstává v domě

- Koupelna v přízemí se skleněným sprchovým koutem, rohovou vanou a koupelnovým radiátorem; samostatná toaleta pro hosty

- Terasa, balkon v podkroví, zahrada nenáročná na údržbu

- 2 venkovní parkovací stání přímo u domu

- Dokončená místnost pro volnočasové aktivity v suterénu

Kupní cena činí 779 000 € plus daň z nabytí nemovitosti a náklady na notáře a zápis do katastru nemovitostí. Kupující neplatí žádnou provizi. Předání dle dohody. Podklady jsou k dispozici na vyžádání. Titulní obrázek je vizualizace.