Pronájem bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyMurnauer Straße 256 München Sendling-Westpark Bayern 81379

První nastěhování po renovaci v roce 2026: slunný, kompletně zařízený jednopokojový byt. Vše je nové a vše je zahrnuto v ceně. Stačí si přivézt kufr. Byt se pronajímá na dobu určitou přibližně 6 měsíců.

**Stručný přehled**

• cca 31 m², 1 pokoj s otevřenou kuchyní, koupelna se sprchovým koutem, předsíň a balkon orientovaný na jih

• 3. patro s osobním výtahem, vlastní sklepní kóje, parkovací stání v podzemní garáži

• Vše nové: nábytek, vestavěná kuchyň, elektrospotřebiče, matrace, lůžkoviny i vybavení domácnosti

• Celkové nájemné zahrnuje vedlejší náklady, vytápění, elektřinu, vodu, Wi-Fi i parkovací stání; bez doplatků

• K nastěhování ihned, pronájem pro 1 osobu

• Klidná lokalita přímo u parku Südpark, stanice metra U3 Aidenbachstraße, MetroBus 63 téměř před domem

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a zcela nově zařízen. Po renovaci v něm zatím nikdo nebydlel.

Světlá celovinylová podlaha v dekoru dubu, položená v celém bytě, a stěna mezi předsíní a obytnou částí otevřená až ke stropu dodávají bytu mimořádně prostorný dojem. Téměř 3,70 m široká prosklená stěna přivádí do bytu spoustu světla a nabízí výhled do zeleného vnitrobloku. Na jižně orientovaném balkoně je bistro stolek a dvě elegantní židle z nerezové oceli, které vybízejí k odpočinku po práci.

Byt je důsledně vybaven do poslední lžičky – od ložního prádla až po vysavač. Nastěhujete se do velmi dobře udržovaného bytového domu s klidnými a přátelskými sousedy.

Ideální pro náročné jednotlivce, osoby dojíždějící za prací, projektové pracovníky a zahraniční zaměstnance, kteří hledají kvalitní zařízený byt k dočasnému pronájmu, aniž by museli kupovat nábytek nebo uzavírat vlastní smlouvy na elektřinu a internet.

Prohlídka je možná osobně nebo prostřednictvím videohovoru. Napište mi prosím stručně, od kdy a na jak dlouho byt hledáte. Ozvu se vám co nejdříve.

Klidná rezidenční lokalita v městské části Sendling, přímo u přibližně 60hektarového parku Südpark s loukami k odpočinku, dětskými hřišti a venkovní fitness stezkou. Supermarkety a obchody s každodenními potřebami se nacházejí v bezprostředním okolí u náměstí Ratzingerplatz a v ulici Zielstattstraße.

**Dopravní spojení**

• MetroBus 63: zastávka téměř před domem, přes den jezdí každých 10 minut

• U3 Aidenbachstraße: v pěší vzdálenosti nebo přímo autobusem MetroBus 63

• Marienplatz: cca 15 minut linkou U3 bez přestupu

• Univerzita, Münchner Freiheit a Olympiazentrum (BMW): linkou U3 bez přestupu, Olympiazentrum cca 30 minut

• Hlavní nádraží: cca 20 minut (U3, přestup na Sendlinger Tor)

• S-Bahn: MetroBusem 63 přímo na Heimeranplatz a Donnersbergerbrücke

• Letiště: cca 60 minut metrem a příměstským vlakem S-Bahn

• Autem: městský okruh Mittlerer Ring a dálnice A95 u náměstí Luise-Kiesselbach-Platz jsou vzdálené přibližně 1 km

**Volný čas:** Lužní oblasti kolem řeky Isar a zoologická zahrada Tierpark Hellabrunn jsou vzdálené pouhé dvě stanice linkou U3 (Thalkirchen).

Kompletně nově zařízeno a vybaveno. Stačí si přivézt kufr.

**Obývací a spací část**

• Dvoulůžko 160 × 200 cm s novou matrací Emma a kvalitními lůžkovinami

• 50palcová Smart TV na pohyblivém nástěnném držáku se skříňkou

• Pracovní místo pro home office se skleněným psacím stolem (120 × 60 cm)

• Kulatý jídelní stůl (Ø 90 cm) se židlemi v dekoru ořechu, pohodlné křeslo

• Velká šatní skříň a šatní stěna v předsíni

• Světlá designová celovinylová podlaha v dekoru dubu, položená souvisle až do koupelny

**Kuchyň**

• Nová, na míru vyrobená vestavěná kuchyň v bílé barvě

• Indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř v černém provedení

• Myčka nádobí, velká chladnička s mrazákem

• Kompletní kuchyňské vybavení: nádobí, hrnce, kuchyňské potřeby, kávovar a rychlovarná konvice

**Koupelna se sprchovým koutem**

• Kompletně zrekonstruovaná, velkoformátové obklady

• Nízká sprchová vanička s kabinou z bezpečnostního skla

• Baterie Grohe, topný žebřík na ručníky, osvětlené zrcadlo

• Vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru

• Nová pračka, fén a osušky

**Balkon**

• Jižně orientovaný balkon do zeleného vnitrobloku s bistro stolkem a dvěma židlemi z nerezové oceli

**V ceně**

• Ložní prádlo a ručníky, žehlička a vysavač

• Internet (Wi-Fi)

• Parkovací stání v podzemní garáži a vlastní sklepní kóje

• Kolárna a společná prádelna se sušičkou

**Upozornění:** Skříňka a balkonový nábytek ještě nejsou na fotografiích zachyceny a budou doplněny před nastěhováním.

**Podmínky pronájmu**

• Byt: paušální nájemné včetně vedlejších nákladů, vytápění, elektřiny, vody a internetu

• Parkovací stání v podzemní garáži: 100 €

• Bez vyúčtování vedlejších nákladů a bez doplatků

• K nastěhování ihned

• Pronájem pro 1 osobu

• Nekuřácký byt, domácí zvířata nejsou povolena

• Prohlídka osobně nebo prostřednictvím videohovoru

**Energetický průkaz:** průkaz podle spotřeby, konečná spotřeba energie 143 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti E, lokální/dálkové vytápění, rok výstavby 1975, platnost do 15. 10. 2027.

Pro rychlou odpověď mi prosím stručně napište požadovaný termín nastěhování, požadovanou délku pronájmu a informace o svém profesním působení (např. zaměstnavatel nebo projekt). Poptávky relokačních agentur a firem jsou vítány.

**Shrnutí v angličtině**

Zcela nový, kompletně zařízený jednopokojový byt (cca 31 m²) po celkové rekonstrukci v roce 2026: 3. patro s výtahem, balkon orientovaný na jih, otevřená kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, vlastní sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži. Nájemné zahrnuje veškeré náklady (vedlejší náklady, vytápění, elektřinu, vodu, Wi-Fi i parkování). K dispozici ihned pro jednu osobu, přihlášení k pobytu (Anmeldung) je možné. Klidná lokalita u parku Südpark, na Marienplatz se linkou U3 dostanete přibližně za 15 minut. Prohlídky jsou možné osobně nebo prostřednictvím videohovoru.