Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKammerhof 5a, , Mecklenburg-Vorpommern

Přímo u historického klášterního areálu v Bad Doberanu nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt s obytnou plochou přibližně 86 m² a užitnou plochou 99,4 m², třemi pokoji, lodžií a vlastním krytým parkovacím stáním.

Byt se nachází v historické budově, která byla původně postavena kolem roku 1890 a v roce 2016 prošla rozsáhlou modernizací.

Leží v lokalitě Kammerhof, bezprostředně u historického klášterního areálu se známým dómem v Bad Doberanu. Centrum města s obchody, restauracemi a další občanskou vybaveností je dostupné pěšky.

Přímořská letoviska Heiligendamm a Kühlungsborn i hanzovní město Rostock jsou snadno dostupné.

Tato lokalita spojuje historickou atmosféru s výhodami dobře dostupného menšího města v bezprostřední blízkosti Baltského moře.

Přiznané dřevěné prvky, charakteristické střešní šikminy a neobvyklé dispoziční řešení dodávají bytu atmosféru, která se výrazně liší od běžných bytů v osobním vlastnictví.

Ústředním prostorem bytu je velkorysý, světlý obývací pokoj se vstupem na lodžii.

Kromě ložnice disponuje byt dalším pokojem, který lze využít například jako domácí pracovnu, pokoj pro hosty nebo šatnu.

Součástí vybavení je vestavěná kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem a vanou, podlahové vytápění a samostatný úložný prostor. Další úložné možnosti nabízí sklepní kóje.

Nabídku doplňuje vlastní kryté parkovací stání.

**Dostupnost:**

Byt je v současnosti pronajatý. Podle stávající dohody skončí nájemní vztah nejpozději 31. května 2027. Byt by tak měl být k dispozici pro vlastní užívání od 1. června 2027. Po dohodě může být případně předán i dříve.

**Kupní cena:**

Cena bytu: 339 000 €

Kryté parkovací stání: 10 000 €

Celková kupní cena: 349 000 € – cena k jednání

Byt a kryté parkovací stání tvoří jeden celek a prodávají se výhradně společně.

Měsíční poplatky spojené se správou domu činí 327 €.

Prodej probíhá bez provize, přímo od majitele.

**Prohlídky:**

V případě vážného zájmu o koupi uvítáme zprávu s krátkým představením. Termíny prohlídek domlouváme individuálně po předchozí dohodě.