Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkySchulstraße 19a Jetzendorf Jetzendorf Bayern 85305

Inovativní novostavba třípokojového bytu se zahradou a další místností pro domácí kancelář v klidné části Jetzendorfu.

Tento kvalitně vybavený nový byt o rozloze 96 m² nabízí promyšlenou dispozici, terasu a vlastní část zahrady – ideální pro páry, malé rodiny nebo všechny, kteří chtějí bydlet pohodlně a energeticky úsporně.

Francouzská okna v otevřeném obývacím prostoru s jídelnou opticky propojují byt se zahradou a vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru.

Další dva pokoje lze flexibilně využít jako ložnici a dětský pokoj.

K dispozici je moderní koupelna s denním světlem a bezbariérovým sprchovým koutem i praktická technická místnost v suterénu.

Tuto inovativní dispozici doplňuje další místnost v suterénu, která je ideální jako plnohodnotná domácí kancelář.

Byt byl postaven masivní technologií, splňuje energetickou třídu A a je vybaven podlahovým vytápěním a dřevěnými okny s trojskly. Venkovní úpravy jsou již kompletně dokončeny – ideální k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.

K dispozici jsou také dvě parkovací stání, z nichž jedno je vybaveno wallboxem.

**Hlavní přednosti:**

- 96 m²

- 3 pokoje + domácí kancelář

- Vlastní část zahrady a terasa

- Koupelna s denním světlem a bezbariérovým sprchovým koutem

- Technická místnost

- Energetická třída A

- Nadstandardní vybavení

- Dvě parkovací stání, z toho jedno s wallboxem

- Pouze dvě bytové jednotky v domě

Domov s kvalitním základem, stylem a budoucností – přijďte si jej prohlédnout a zamilujte se!

**Bydlení v blízkosti přírody s příjemnou atmosférou**

Tento byt nabízí domov, v němž si můžete užívat blízkost přírody a zároveň zažívat skutečný pocit bezpečí a útulnosti.

Mimořádně praktické je vynikající dopravní spojení. Z nedalekého nádraží Petershausen se snadno dostanete jak na linku příměstské železnice S-Bahn (S2), tak na regionální vlak (RE).

Regionální vlak vás dopraví přímo na mnichovské hlavní nádraží přibližně za pouhých 19 minut.

Lokalita je tak ideální pro dojíždějící, milovníky města i všechny, kteří si chtějí ráno užívat klid, ale zároveň pracovat nebo studovat v centru.

**Vše, co zpříjemňuje každodenní život**

V blízkém okolí najdete vše potřebné pro každodenní život i volný čas:

- Mateřské školy, jesle, základní školu a možnosti nakupování

- Lékařskou péči a farmářské prodejny s regionálními produkty

- Pekárny, místní obchody s osobním přístupem a veřejnou dopravu

- Sportovní kluby i atraktivní cyklistické a turistické trasy

Čilý komunitní život v obci podporuje dobré sousedské vztahy a silný pocit sounáležitosti.

**Bydlení s perspektivou a vysokou kvalitou života**

Nemovitost vyniká polohou v blízkosti přírody, světlými místnostmi a zdravým prostředím pro bydlení. Ať už jste rodina, pracující nebo investor, najdete zde dlouhodobou stabilitu a domov, který přináší energii a pocit pohody.

Čerstvý vzduch, dostatek světla a přehledné uspořádání místností zajišťují příjemné bydlení.

**Udržitelné – moderní – kvalitní**

- Kvalitní vestavěná kuchyň vyrobená na míru truhlářem

- Parkety z pravého dřeva

- Italské obklady a dlažba

- Dřevěná okna a dveře

- Wallbox

- Kompletně upravená zahrada

- Přírodní omítky a nástěnné barvy

- Vypínače a zásuvky Berker série 1930

- Podlahové vytápění

- Technická místnost