Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyWitikostraße 2 Passau-Grubweg Passau Bayern 94034

Byt 2+1 o rozloze 57 m² prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a nyní je poprvé po rekonstrukci nabízen k pronájmu. Elektroinstalace, koupelna, podlahy, dveře, stěny i vestavěná kuchyňská linka jsou nové. Byt je ihned k nastěhování.

Oba pokoje o rozloze přibližně 15 a 20 m² mají samostatné vstupy z chodby. Větší pokoj se nachází v rohu budovy, je proto mimořádně světlý a má vstup na balkon o rozloze přibližně 6 m². Menší pokoj má téměř čtvercový půdorys, takže se snadno zařizuje a lze jej využít jako ložnici, domácí pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dále je zde obytná kuchyň s novou vestavěnou kuchyňskou linkou, koupelna s oknem a sprchovým koutem a úložný výklenek na chodbě.

Dispozice je vhodná pro páry i jednotlivce, stejně jako pro pracující, dojíždějící, zaměstnance kliniky nebo firmy hledající byt pro své zaměstnance. Možný je rovněž pronájem dvěma osobám ve formě spolubydlení.

Vedlejší náklady, veškerá elektřina na vytápění, ohřev vody a provoz domácnosti i internet jsou zahrnuty v pevně stanoveném paušálu. Není nutné uzavírat žádnou další smlouvu, vše funguje od prvního dne.

Byt se nachází v 1. patře v pasovské čtvrti Grubweg, klidné a zavedené rezidenční oblasti severně od Dunaje. Autobusová zastávka je přímo u domu, do centra města i na univerzitu se dostanete během několika minut. Studenti mají městskou autobusovou dopravu zahrnutou v semestrální jízdence. Nejbližší supermarket je vzdálen přibližně 550 metrů. Dojíždějící se po silnici B12 rychle dostanou na dálnici A3 a ti, kdo chtějí o víkendu vyrazit do přírody, mají Bavorský les doslova za dveřmi.

Pasov je univerzitní město a sídlo kliniky se stabilním pracovním trhem. Město tří řek nabízí díky svému historickému centru na soutoku Dunaje, Innu a Ilzu vysokou kvalitu života.

Nová vestavěná kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, troubou s parní funkcí, myčkou nádobí, lednicí a digestoří. Malý bojler zajišťuje okamžitý přívod teplé vody k dřezu.

Nová koupelna s oknem je vybavena sprchovým koutem s dveřmi z pravého skla, termostatickou baterií a topným žebříkem. Teplou vodu zajišťuje nový zásobníkový ohřívač o objemu 150 litrů, což bez problémů postačuje pro dvě osoby.

Vytápění zajišťují nové elektrické radiátory, které lze regulovat samostatně v každé místnosti. V celém bytě je položena odolná designová vinylová podlaha v dekoru dubu. Interiérové dveře i vstupní dveře do bytu jsou nové. Na chodbě se nachází úložný výklenek s přípojkou na pračku a k bytu náleží sklepní kóje.