Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyKugelgasse 3a, , Bavorsko

Exkluzivní bydlení v novostavbě „Am Kreuzberg“ v Deiningu

Vítejte ve svém novém domově: Tento vysoce kvalitně vybavený třípokojový byt v novostavbě spojuje moderní bydlení, energeticky úspornou výstavbu a nadčasovou architekturu v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Deiningu.

Byt s obytnou plochou přibližně 78 m² zaujme promyšlenou dispozicí, světlými místnostmi a kvalitním vybavením, které splňuje i ty nejvyšší nároky na bydlení. Velké prosklené plochy vytvářejí příjemnou atmosféru a propouštějí do obytných prostor dostatek denního světla.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, který slouží jako hlavní místo setkávání rodiny a hostů. Odtud se dostanete přímo na slunný balkon, jenž nabízí další obytný prostor pod širým nebem a vybízí k odpočinku po dlouhém pracovním dni.

Moderní vestavěná kuchyňská linka se právě nově instaluje a je již zahrnuta v nájemném. Můžete si tak užívat komfort prvního nastěhování s plnohodnotným moderním kuchyňským vybavením bez dalších starostí.

Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel a šatní skříň. Další pokoj je ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí pracovna, a splňuje tak požadavky moderního bydlení i práce.

Vkusně zařízená koupelna zaujme kvalitním sanitárním vybavením, moderními obklady a nadčasovým designem.

Komora poskytuje další úložný prostor.

Udržitelné. Perspektivní. Komfortní.

Jako součást nového rezidenčního projektu „Am Kreuzberg“ můžete využívat výhod moderní a energeticky úsporné výstavby, která spojuje udržitelnost s nízkými vedlejšími náklady. Kvalitní stavební materiály, moderní technické vybavení budovy a promyšlená energetická koncepce zajišťují příjemné vnitřní klima a dlouhodobé zachování hodnoty nemovitosti.

Pro uživatele elektromobilů je obzvláště atraktivní parkovací stání v podzemní garáži, které náleží k bytu a je vybaveno vlastní nabíjecí stanicí typu wallbox. Ta umožňuje pohodlné nabíjení přímo na parkovacím místě. Z podzemní garáže se pohodlně a chráněni před nepříznivým počasím dostanete přímo do obytné budovy.

Hlavní přednosti v kostce:

První nastěhování do kvalitní novostavby

Obytná plocha přibližně 78 m²

3 pokoje s promyšlenou dispozicí

Prostorný obývací a jídelní prostor

Slunný balkon

Nová vestavěná kuchyňská linka již zahrnutá v nájemném

Moderní koupelna s kvalitním vybavením

Podlahové vytápění pro příjemný komfort bydlení

Energeticky úsporná novostavba

Parkovací stání v podzemní garáži

Vlastní wallbox pro elektromobily

Světlé místnosti zaplavené denním světlem

Klidná lokalita vhodná pro rodiny

Tento moderní byt v novostavbě je určen lidem s vysokými nároky na kvalitu bydlení, pohodlí a udržitelnost. Kombinace moderní architektury, kvalitního vybavení, energeticky úsporné výstavby a atraktivní polohy činí z této nemovitosti výjimečnou nabídku v okolí Neumarktu. Ať už pro páry, nebo náročné pracující využívající domácí kancelář – zde na vás čeká koncepce bydlení nabízející kvalitu života na nejvyšší úrovni.

Klidné bydlení s vynikající dopravní dostupností v srdci Deiningu!

Byt se nachází na adrese Kugelgasse 3a v Deiningu, atraktivním městysi v okrese Neumarkt in der Oberpfalz. Lokalita spojuje výhody klidného bydlení v blízkosti přírody s velmi dobrou občanskou vybaveností a krátkými vzdálenostmi za každodenními potřebami.

Obchody, pekárny, lékaři, lékárna, banky i různé gastronomické podniky se nacházejí přímo v obci a jsou rychle dostupné. Rodiny ocení možnosti péče o děti a také základní a střední školu přímo na území obce. Další typy středních škol jsou k dispozici v Neumarktu, vzdáleném jen několik minut jízdy.

Dopravní dostupnost je vynikající: Po nedaleké silnici B8 a dálnici A3 se pohodlně dostanete do Neumarktu, Norimberku, Řezna a Ingolstadtu. Železniční stanice Deining navíc nabízí dobré spojení veřejnou dopravou směrem na Neumarkt a Norimberk.

Obzvláště atraktivní jsou široké možnosti trávení volného času a rekreace v okolí. Půvabná krajina Hornofalcké Jury s mnoha turistickými a cyklistickými trasami začíná prakticky před domem a nabízí rozmanité možnosti aktivit v přírodě. Spolky, sportovní zařízení a aktivní komunitní život navíc přispívají k vysoké kvalitě bydlení a života.

Stručné shrnutí:

Klidná poloha v udržované rezidenční čtvrti

Obchody a zařízení každodenní potřeby přímo v obci

Dobré spojení do Neumarktu, Norimberku a Řezna

Železniční stanice Deining v krátké vzdálenosti

Široké možnosti rekreace a trávení volného času díky blízkosti přírody

Prostředí vhodné pro rodiny se školami a mateřskými školami

Atraktivní místo k bydlení s vysokou kvalitou života

Vestavěná kuchyňská linka

Kvalitní vinylová podlaha

Decentralizované přívodní a odvodní větrání

Podlahové vytápění s energeticky úsporným tepelným čerpadlem

Parkovací stání v podzemní garáži s vlastním wallboxem

Světlé místnosti vytvářející mimořádně příjemnou atmosféru

Moderní koupelna s velkoryse řešeným sprchovým koutem

Ideálně orientovaný balkon pro příjemné chvíle pod širým nebem