Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyJulie-Pöhler-Straße 8, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově!

Hlavní přednosti:

• Perfektní dispozice (70 m²): prostorný, prosvětlený obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní, balkon a samostatná ložnice

• První užívání po renovaci

• 2 vlastní parkovací stání přímo u domu, každé za 7 500 € (nad rámec kupní ceny)

• Parketové podlahy, žula a podlahové vytápění

• Vynikající energetická účinnost (třída A)

• Bez provize! K dispozici ihned!

Přehled základních údajů:

• Obytná plocha: cca 70 m²

• 2 pokoje (prostorný obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní a ložnice)

• Koupelna s denním světlem, balkon, sklepní kóje

• Kompletní rekonstrukce v roce 2010

• Energetická třída A, energetický průkaz je k dispozici

Tento čerstvě zrenovovaný dvoupokojový byt v 1. patře spojuje moderní komfort bydlení, promyšlenou dispozici a vynikající energetickou účinnost do atraktivního celku.

Hned po vstupu do bytu vás přivítá světlá a příjemná atmosféra. Srdcem bytu je působivý obývací pokoj s jídelnou zalitý slunečním světlem. Obytná část plynule přechází do otevřené kuchyně.

V obývacím pokoji a ložnici vytváří čerstvě renovovaná podlaha z pravých dřevěných parket, také díky podlahovému vytápění, hřejivou a přirozenou atmosféru a zajišťuje příjemný pocit při chůzi. Elegantní kontrast představují vlhké a pracovní zóny: kuchyňská část i koupelna jsou vybaveny kvalitními a odolnými žulovými dlaždicemi.

Z obývacího pokoje se dostanete přímo na prostorný, zastřešený balkon orientovaný na jih. Zde si můžete vychutnat ranní kávu nebo v klidu zakončit den.

Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro velkou manželskou postel i rozměrnou šatní skříň a slibuje klidné a ničím nerušené noci.

Světlá koupelna s oknem má praktickou dispozici a díky kombinaci vany a sprchového zařízení poskytuje každodenní flexibilní komfort.

Byt je vyklizený a bez vestavěné kuchyňské linky. Některé fotografie slouží jako ukázka možného zařízení bytu.

Nabízená nemovitost se nachází v ulici Julie-Pöhler-Straße, ve velmi oblíbené a zavedené rezidenční lokalitě města Crailsheim. Tato klidná čtvrť spojuje pohodovou atmosféru blízkou přírodě se všemi výhodami městské infrastruktury.

• Bezprostřední lokalita a okolí: Okolní zástavbu tvoří udržované bytové domy, množství zeleně a dětská hřiště. Čeká vás velmi bezpečné a harmonické prostředí, které oceňují mladé rodiny, pracující i senioři.

• Občanská vybavenost: Vše potřebné pro každodenní život máte doslova za dveřmi. Velké supermarkety a další nákupní možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Součástí dobře rozvinuté infrastruktury jsou také školy a mateřské školy.

• Dopravní spojení a mobilita: Využijete vynikající dopravní dostupnost. Do centra Crailsheimu se rychle dostanete autem, na kole i dobře rozvinutou veřejnou dopravou. Nedaleko se nachází autobusová zastávka, odkud například linka 52 zajišťuje rychlé spojení s centrem města. Crailsheim má také výborné spojení s okolními regiony, díky čemuž je tato lokalita obzvláště atraktivní pro osoby dojíždějící za prací.

Pro koho je tato nemovitost vhodná?

Díky velkorysé ploše přibližně 70 m², rozdělené mezi nádherný obývací pokoj s jídelnou a ložnici, je tento byt ideálním domovem pro náročné jednotlivce nebo páry. Každý, kdo se chce ihned nastěhovat bez nutnosti obtěžujících rekonstrukcí a bydlet ve vysokém standardu – s parketami z pravého dřeva a žulou – se zde bude okamžitě cítit dobře. Díky vzácné kombinaci dvou vlastních parkovacích stání je byt ideální také pro osoby dojíždějící za prací.

Vynikající energetická třída A v kombinaci s čerstvou renovací navíc činí z bytu mimořádně atraktivní, perspektivní a ihned pronajímatelnou investici také pro investory.

Zní to jako váš nový domov?

Fotografie vám již nyní poskytnou představu o potenciálu a světlosti tohoto bytu, ale promyšlená dispozice a kvalitní vybavení nejlépe vyniknou přímo na místě. Byt je volný k nastěhování a čeká už jen na váš nábytek. Přesvědčte se sami a domluvte si se mnou termín prohlídky!

Vaše poptávka a organizační informace

Budu rád/a, když mě kontaktujete! Abych mohl/a vaši poptávku zpracovat co nejrychleji, zašlete mi prosím zprávu obsahující:

• Vaše celé jméno

• Vaše telefonní číslo a e-mailovou adresu

• Stručné představení vaší osoby a možností financování

Neprodleně se vám ozvu, abychom domluvili individuální termín prohlídky.

Upozornění k fotografiím: Některé snímky obsahují virtuální home staging, který má názorně ukázat možnosti zařízení tohoto skvěle řešeného bytu. Byt bude předán nezařízený, bez vestavěné kuchyňské linky a čerstvě zrenovovaný.

Upozorňujeme, že ceny parkovacích stání jsou uvedeny samostatně a jejich koupě je povinná. Jejich následný prodej nebo pronájem v rámci společenství vlastníků je samozřejmě možný.