Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyStellinger Weg 43 Hamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Důležité informace úvodem:

1 – V následujících dnech rozešleme pozvánky vybraným zájemcům. Kontrolujte prosím také složku se spamem, protože v minulosti tam naše e-maily opakovaně končily.

2 – Mějte prosím pochopení pro to, že nemůžeme odpovědět na všechny dotazy. Nejsme nezdvořilí, pouze nám chybí čas.

3 – Již ve své první zprávě prosím zašlete výstižný popis své osoby (věk, pracovní status, koníčky, domácí zvířata apod.).

Eimsbüttel a Osterstraße jsou dnes známé i za hranicemi města. Kdo zde bydlí, žije přímo uprostřed patrně nejvyhledávanější hamburské čtvrti současnosti. Najdete zde vše, co k životu potřebujete: obchody, restaurace, hospody, kavárny, lékaře atd.

Byt se nachází pouhý jeden blok od této pulzující tepny hamburského městského života, a přesto je dokonale klidný. Leží v idylickém vnitrobloku, který je součástí klasického secesního komplexu. Ve vnitrobloku se nacházejí nejen stojany na kola, ale také dvě lavičky, které za teplých dnů vybízejí k posezení.

Díky blízkosti stanice metra „Lutterothstraße“ (asi 2 minuty pěšky) se do ostatních částí centra dostanete přibližně za 15 minut.

**Byt**

- velmi dobře řešená dispozice (vhodná pro spolubydlení)

- 2 stejně velké pokoje (cca 13 m² a cca 14 m²)

- izolační okna s dvojskly (instalována v roce 2014)

- částečně nové radiátory (instalovány v roce 2014)

- koupelna kompletně zrekonstruovaná v roce 2017 (obklady, dlažba a sanitární vybavení); plnohodnotná koupelna s vanou a oknem

- kuchyň s prostorem pro jídelní stůl (obytná kuchyň)

- vestavěná kuchyňská linka vybavená lednicí, sporákem, myčkou nádobí a vestavěnými skříňkami

- nábytek vestavěné kuchyně je již starší, ale stále funkční

- malá chodba, z níž se vpravo samostatně vchází do obou stejně velkých pokojů (proto je byt vhodný pro spolubydlení), vlevo se nachází kuchyň a koupelna

- podlahové krytiny: parkety z pravého dřeva a dlažba

- sklep

- ve společných sklepních prostorách se nachází pračka a sušička

- bez balkonu

**Podmínky nájmu**

- čisté nájemné bez služeb a energií: 1 190 eur

- bez makléřského poplatku/provize, protože pronájem nabízí soukromá osoba

- bez odstupného

- bez jakýchkoli dalších poplatků předem apod.

- bez minimální doby nájmu

- nájem na dobu neurčitou

- žádné právní nejasnosti ani nejistoty, protože pronájem bude uzavřen na základě známé standardní hamburské nájemní smlouvy, která je běžně dostupná ve specializovaných prodejnách

- provozní náklady: 160 eur (vytápění a studená i teplá voda jsou již zahrnuty)

- nájemce si musí sjednat pouze smlouvu na dodávku elektřiny

- kauce: trojnásobek čistého nájemného, tedy 3 570 eur

- každoroční zvýšení nájemného o 50 eur, konkrétně tedy:

1. 2. 2028: 1 240 eur

1. 2. 2029: 1 290 eur atd.

- od 1. 2. 2038 bude nájemné navázáno na cenový index

**Dokumenty**

Pokud je máte k dispozici, přineste prosím již na prohlídku následující dokumenty:

1. kopie občanských průkazů

2. potvrzení o příjmu za poslední 3 měsíce

3. u studentů nebo osob bez dostatečného vlastního příjmu ručení za nájem, například ze strany rodičů

4. potvrzení zaměstnavatele, že pracovní poměr trvá déle než 6 měsíců a je uzavřen na dobu neurčitou (např. pracovní smlouva)

5. výpis z registru SCHUFA

6. zde přiložený formulář s osobními údaji zájemce

7. případně potvrzení od předchozího pronajímatele