Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyBahnhofstraße 30a, , Hessen

Vítejte ve svém novém domově!

Tento atraktivní a nadstandardně vybavený třípokojový byt se nachází v moderním rezidenčním komplexu z roku 2020 v centrální části města Neu-Anspach. Udržovaný bytový dům s celkem 15 byty v osobním vlastnictví stojí v příjemně klidné poloze u zahrady ve vnitrobloku a spojuje moderní bydlení s vysokou mírou komfortu a soukromí.

Byt se nachází v přízemí takzvaného zahradního domu a je bezbariérově přístupný. Na obytné ploše přibližně 86,5 m² nabízí promyšlenou dispozici, prosvětlené místnosti a nadstandardní vybavení.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s jídelní částí a otevřenou novou vestavěnou kuchyní Nolte, instalovanou v roce 2026. Velká francouzská okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru a umožňují přímý vstup na balkon o rozloze přibližně 10 m², orientovaný na jihovýchod, který vybízí k odpočinku a příjemnému posezení.

Kromě prostorné ložnice nabízí byt další pokoj s flexibilním využitím, například jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Ložnicovou část doplňuje samostatná šatna, která zvyšuje komfort bydlení.

Zvláštní pozornost si zaslouží dvě nadstandardně vybavené koupelny. Prostorná hlavní koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Nachází se zde také okno orientované směrem k balkonu, které lze pomocí dálkového ovládání přepnout na neprůhledné sklo. Díky tomu je zajištěn jak přísun denního světla, tak potřebné soukromí. Druhá, samostatná koupelna pro hosty se sprchovým koutem a toaletou je ideální pro páry, menší rodiny nebo návštěvy.

Nadstandardní vybavení doplňují dubové parkety z pravého dřeva ve všech obytných místnostech, příjemné podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní rolety. O větší bezpečnost se stará moderní videotelefon.

Samostatný sklep poskytuje praktický úložný prostor. Výtah umístěný naproti bytu umožňuje pohodlný přístup z podzemní garáže až do obytného podlaží.

Centrální poloha zajišťuje krátkou docházkovou vzdálenost k obchodům, restauracím, lékařům a dalším službám každodenní potřeby. Na vlakové nádraží se lze dostat během několika minut jízdy na kole. V bezprostřední blízkosti se nachází také moderní komplex radnice.

Čeká zde na vás moderní byt, který harmonicky spojuje nadstandardní vybavení, promyšlenou dispozici a atraktivní polohu v centru města.

Lokalita – bydlení v centru, v srdci okresu Hochtaunus

Byt se nachází v atraktivní centrální části města Neu-Anspach, oblíbeného města v okrese Hochtaunus. Město spojuje kvalitní infrastrukturu s bohatými možnostmi volnočasového vyžití a rekreace, a nabízí tak ideální kombinaci městského bydlení a života v blízkosti přírody.

Obchody pro každodenní nákupy, supermarkety, pekárny, restaurace, kavárny, lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou pohodlně dostupné. Také moderní komplex radnice a další veřejné instituce jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Vlakové nádraží Neu-Anspach je dostupné během několika minut jízdy na kole a nabízí dobré spojení směrem na Bad Homburg a Frankfurt nad Mohanem. Také automobilem jsou okolní města i metropolitní oblast Frankfurt/Rýn–Mohan dobře dostupné.

Kromě kvalitní infrastruktury zaujme Neu-Anspach také svou atraktivní polohou na okraji pohoří Taunus. Četné pěší a turistické trasy, rozsáhlé zelené plochy a rozmanité možnosti sportovního i volnočasového vyžití nabízejí vysokou úroveň rekreace přímo za dveřmi.

Tato lokalita tak spojuje výhody bydlení v centru s blízkostí přírody a činí z bytu atraktivní domov pro všechny, kteří oceňují komfortní bydlení v příjemném prostředí s dobrou dopravní dostupností.