Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyAn Fronte Karl 18, , Porýní-Falc

Tento udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3,5 pokoje a obytné ploše přibližně 81 m² bude předán volný k nastěhování a prodává se přímo od majitele – bez provize realitní kanceláři.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii, která nabízí příjemné místo k odpočinku během klidných večerů. V kuchyni se nachází útulný jídelní kout v arkýři, do něhož třemi okenními plochami proudí dostatek denního světla. Také druhý pokoj má prostorný arkýř s pěkným výhledem. Dispozici doplňuje klidná ložnice a další pokoj, ideální jako domácí pracovna nebo dětský pokoj. Ze středové chodby jsou přístupné všechny místnosti.

Koupelna s denním světlem je vybavena vanou a samostatným sprchovým koutem. Každodenní pohodlí zvyšuje také samostatné WC pro hosty. Částečně zkosené stropy a půvabný průchod s obloukem dodávají bytu osobitý charakter.

V roce 2021 byly obnoveny podlahy a všechny stěny byly nově vytapetovány a vymalovány. Můžete se tedy nastěhovat bez větších rekonstrukcí a ihned se zde cítit jako doma.

K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži, obojí v osobním vlastnictví.

Byt je ideální pro páry, menší rodiny nebo pracující, kteří hledají osobité bydlení v centru města.

Byt se nachází v centru města Germersheim. Obchody, lékaře, lékárny, restaurace a další služby v centru pohodlně dosáhnete pěšky, což je v každodenním životě velkou výhodou.

Dopravní spojení: Z nádraží Germersheim je k dispozici příměstská železnice S-Bahn s napojením na síť Porýní-Neckar. Díky spolkovým silnicím B9 a B35 jsou rychle dostupná města Speyer, Karlsruhe, Ludwigshafen a Mannheim – ideální pro dojíždějící.

Germersheim je sídlem významných zaměstnavatelů, například Global Parts Center společnosti Daimler Truck, a rovněž jednoho z pracovišť Univerzity Johannese Gutenberga v Mohuči. Stabilní poptávka po bydlení je předpokladem dlouhodobého zachování hodnoty vaší nemovitosti.

- Koupelna s denním světlem, vanou, samostatným sprchovým koutem a přípojkou pro pračku

- Samostatné WC pro hosty

- Lodžie přístupná z obývacího pokoje

- Dva arkýře (v kuchyni s jídelním koutem a v jednom z pokojů)

- Půvabný průchod s obloukem, místy zkosené stropy

- Podlahy v dekoru dřeva (obnovené v roce 2021), dlažba v koupelně

- Stěny nově vytapetované a vymalované v roce 2021

- Ústřední vytápění (zemní plyn)

- Vlastní sklepní kóje (v osobním vlastnictví)

- Parkovací stání v podzemní garáži (v osobním vlastnictví), kupní cena 15 000 €

Upozornění: Vestavěná kuchyňská linka viditelná na některých fotografiích patří současnému nájemci a není zahrnuta v kupní ceně.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Byt bude předán volný k nastěhování a termín předání bude dohodnut individuálně.

Vážným zájemcům rádi poskytneme podrobný prodejní prospekt a všechny relevantní dokumenty, mimo jiné prohlášení vlastníka o rozdělení nemovitosti, průkaz energetické náročnosti, půdorys a doklad o fondu oprav.

Některé snímky jsou virtuálně zařízené (vizualizace). Nábytek a dekorace byly do fotografií vloženy digitálně a nejsou součástí kupní ceny.

Pro rychlé sjednání termínu prosím zašlete krátkou zprávu s informacemi o sobě, zda se do bytu chcete sami nastěhovat, a o aktuálním stavu financování.

Veškeré údaje jsou bez záruky. Změny, omyly a prodej jinému zájemci jsou vyhrazeny.