Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34125

Penthouse s velkou střešní terasou nad střechami Kasselu

Tento výjimečný dvoupokojový penthouse se nachází v nejvyšším patře udržovaného bytového domu v kasselské čtvrti Wesertor. Na obytné ploše přibližně 57,58 m² nabízí moderní vybavení, příjemně vysoké stropy a mimořádně prostornou, částečně zastřešenou střešní terasu.

Byt prošel kvalitní modernizací a rozsáhlou rekonstrukcí a při předání bude nově vymalován na bílo. Elektrický rozvaděč byl nedávno vyměněn.

Hlavní přednosti:

• obytná plocha cca 57,58 m²

• 2 pokoje

• 3. patro / podkroví

• prostorná, částečně zastřešená střešní terasa

• přístup na terasu z obývacího pokoje i ložnice

• kvalitní modernizace a rekonstrukce

• moderní vestavěná kuchyň včetně elektrických spotřebičů

• moderní koupelna s vanou

• přípojka na pračku

• výtah a domácí telefon

• na některých dveřích sítě proti hmyzu

• DSL a kabelová televize / kabelový internet

• komora v bytě

• sklep volitelně

• venkovní parkovací stání volitelně

Velká střešní terasa – mimořádná přednost bytu

Prostorná střešní terasa nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, jídelní stůl nebo zeleň podle vlastních představ a je částečně zastřešená. Díky poloze v nejvyšším patře si můžete užívat soukromí a jedinečný pocit z bydlení nad střechami města.

Podmínky pronájmu

Čisté nájemné bez provozních nákladů: 806,12 € / měsíc

Paušální poplatek za užívání vestavěné kuchyně: 120,00 € / měsíc

Záloha na provozní náklady: 230,00 € / měsíc

Celkové měsíční nájemné: 1 156,12 €

Kauce: 2 418,36 €

Volitelně:

• sklepní prostor (cca 8 m²): +15,00 € / měsíc

• venkovní parkovací stání: +55,00 € / měsíc

• celkem včetně sklepa a parkovacího stání: 1 226,12 € / měsíc

Záloha na provozní náklady zahrnuje veškeré zúčtovatelné provozní náklady včetně vytápění a teplé vody.

Nájemní smlouva s indexací nájemného

Pronájem bude sjednán formou nájemní smlouvy s indexací nájemného. To znamená, že se čisté nájemné bez provozních nákladů odvíjí od vývoje indexu spotřebitelských cen v Německu (inflace). Nájemné může být upravováno v souladu se zákonnými předpisy. Mezi dvěma úpravami musí nájemné v zásadě zůstat nezměněno po dobu nejméně jednoho roku.

Začátek nájmu

Byt je k dispozici ihned a lze jej okamžitě pronajmout.

Pronájem

Hledá se spolehlivý a solventní nájemce s doložitelným příjmem, případně stabilním zaměstnáním.

Při výběrovém řízení budou požadovány zejména následující dokumenty:

• dotazník s údaji o nájemci

• aktuální výpis ze systému SCHUFA (ne starší než 3 měsíce)

• poslední 3 výplatní pásky

• potvrzení o zaměstnání

• případně doklad o pravidelném hrazení nájemného

V případě zájmu zašlete stručné představení s uvedením počtu osob, profese či pracovního poměru, příjmu a požadovaného termínu nastěhování. Prohlídky se konají po předchozí domluvě.

Nejvyšší patro. Velká střešní terasa. Kvalitní modernizace. Moderní vestavěná kuchyň. Výtah. Atraktivní lokalita.

Výjimečný dvoupokojový byt pro všechny, kteří oceňují moderní bydlení, soukromí a prostorný venkovní prostor.

Byt se nachází ve čtvrti Wesertor s dobrou dostupností centra města, Univerzity v Kasselu a řeky Fuldy. Obchody a služby pro každodenní potřeby se nacházejí v blízkém okolí. Dobře dostupný je také univerzitní kampus Holländischer Platz a veřejná doprava.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, zejména pro pracující osoby a osoby spojené s Univerzitou v Kasselu.

Světlý obývací a jídelní prostor nabízí přímý vstup na prostornou střešní terasu. Vestavěná kuchyň včetně elektrických spotřebičů je moderně začleněna do obytného prostoru.

Také samostatná ložnice má přímý vstup na střešní terasu a nabízí dostatek místa pro manželskou postel.

Moderní koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku.