Pronájem kanceláře • 194 m² bez realitkyStralauer Platz 34 Berlin Friedrichshain Berlin 10243

Tato moderní kancelářská plocha připravená k okamžitému nastěhování nabízí na přibližně 193,69 m² vše, co firma nebo projektový tým potřebuje. Kancelář se nachází ve 2. patře reprezentativní budovy EnergieForum Berlin. Zvláštní předností je nabídka prostor jako plně vybaveného řešení „Plug & Play“: můžete se ihned nastěhovat a začít pracovat, aniž byste museli nést vlastní kapitálové náklady na úpravy prostor. Kancelář je nabízena přímo hlavním nájemcem bez provize k podnájmu (flexibilně do 31. 10. 2027), případně k přímému převzetí dlouhodobým následným nájemcem. Architektura budovy spojuje historický půvab s moderními prvky a vyniká energetickou koncepcí šetrnou k přírodním zdrojům.

Vybavení

Prostory prošly v květnu 2023 rozsáhlou a kvalitní rekonstrukcí a jsou ve špičkovém stavu. Stávající kompletní vybavení nábytkem lze po dobu podnájmu bezplatně využívat, nebo jej v případě uzavření smlouvy s následným nájemcem odkoupit za mimořádně výhodnou cenu.

> Moderní kuchyňská linka instalovaná v roce 2023 se snadno udržovatelnou vinylovou podlahou.

> Kvalitní kobercové čtverce v pracovních prostorách.

> Promyšlené dispoziční řešení s elegantně zaoblenými sádrokartonovými příčkami a prosklenými dveřmi.

> Dostatek denního světla a přirozená klimatizace (automatické noční větrání v létě bez klasické klimatizace), která účinně snižuje náklady na energie.

> Protisluneční ochrana a celoplošná dutinová podlaha s podlahovými zásuvkovými boxy pro flexibilní datovou kabeláž a IT infrastrukturu.

Reprezentativní budova EnergieForum Berlin se nachází v prvotřídní centrální lokalitě na adrese Stralauer Platz 34 v berlínské čtvrti Friedrichshain, přímo na břehu Sprévy. Lokalita spojuje městské obchodní prostředí, bezprostřední blízkost vody a dokonalou infrastrukturu.

Napojení na veřejnou dopravu: Nádraží Ostbahnhof (městská železnice S-Bahn, regionální i dálkové spoje) se nachází jen několik minut chůze od budovy. Na Alexanderplatz jsou to odtud pouhé dvě stanice.

Dopravní dostupnost: Velmi dobrá dostupnost autem a snadné a rychlé spojení s berlínskými letišti.

Parkování: Dostatek parkovacích míst je k dispozici přímo v budově nebo v její bezprostřední blízkosti.

Okolí: Bezprostřední okolí (nábřeží Sprévy, East Side Gallery) nabízí mimořádně příjemné prostředí a širokou nabídku gastronomických zařízení pro obchodní obědy nebo polední přestávky.

Kancelářská plocha představuje skutečné řešení „Plug & Play“: v současnosti je kompletně zařízena nábytkem. Nábytek lze po dobu časově omezeného podnájmu bezplatně využívat nebo jej výhodně převzít v rámci přímé smlouvy s následným nájemcem. Prostory prošly teprve v květnu 2023 rozsáhlou a kvalitní rekonstrukcí.

Kuchyň a odpočinková zóna: Moderní kuchyňská linka instalovaná v roce 2023 včetně snadno udržovatelné vinylové podlahy.

Dispoziční řešení: Promyšlené a vzhledově atraktivní uspořádání prostor s elegantně zaoblenými sádrokartonovými příčkami a nově instalovanými prosklenými dveřmi.

Design: Kvalitní kobercové čtverce ve všech pracovních prostorách.

IT infrastruktura: Celoplošná dutinová podlaha s integrovanými podlahovými zásuvkovými boxy umožňujícími skryté a vysoce flexibilní vedení datové kabeláže přímo k pracovním místům.

Klima a světlo: Protisluneční ochrana, dostatek denního světla a přirozená klimatizace šetrná k přírodním zdrojům (automatické noční větrání v létě bez klasické energeticky náročné klimatizace), což citelně snižuje náklady na energie.

Randstad Deutschland GmbH & Co. KG, Frankfurter Straße 100, D-65760 Eschborn

Rejstříkový soud: AG Frankfurt am Main, HRA 30640, komplementář: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s, pobočka: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380

Vedení společnosti: Hendrik Viswat (předseda), Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld

DIČ: DE 123 047 934