Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bavorsko

Tento nákladně a kompletně zrekonstruovaný čtyřpokojový byt na adrese Kaufbeurer Straße 34 ve Schwabmünchenu spojuje moderní vybavení s mimořádně velkorysým prostorem. Dům stojí na pozemku o rozloze 727 m² a nacházejí se v něm pouze dvě bytové jednotky, takže jde o komorní společenství obyvatel.

V celém bytě byla položena kvalitní dlažba o rozměrech 60 × 120 cm. Dále jsou zde nová okna s trojskly splňující požadavky BAFA, elektrické rolety a nové elektrické rozvody s vypínači a zásuvkami značky Busch-Jaeger. Snížené podhledy dodávají kuchyni, obývacímu pokoji, chodbě a koupelně moderní vzhled. V obývacím pokoji a na chodbě je také ambientní osvětlení. Nově obložená koupelna nabízí nadstandardně velký sprchový kout se sprchovou hlavicí s efektem vodopádu a vířivou vanu se světelnými efekty.

Terasa o rozloze přibližně 30 m² je vydlážděna dlaždicemi o rozměrech 120 × 120 cm. Využívat lze také společnou zahradu. K dispozici jsou navíc tři zrekonstruované a vytápěné sklepní místnosti s okny: společenská místnost s barovým pultem, sklad a samostatná kancelář. Všechny tři sklepní místnosti mají okna, elektřinu, osvětlení a vytápění. Nabídku doplňuje společná kolárna, mimořádně velká garáž a dvě parkovací stání před ní.

Nemovitost se nachází na adrese Kaufbeurer Straße 34 ve Schwabmünchenu, přibližně 20 kilometrů jižně od Augsburgu. Schwabmünchen nabízí nákupní možnosti a dobrou infrastrukturu pro každodenní život. Díky vlakovému nádraží s regionálním spojením a napojení na silnici B17 je lokalita zajímavá také pro dojíždějící.

Centrum města je vzdáleno přibližně 4–5 minut chůze, vlakové nádraží asi 15 minut chůze. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka. Lidl, Netto a pekárna jsou pěšky dostupné za 4–5 minut.

- Nové elektrické rozvody a zásuvky, originální Busch-Jaeger v matné černé barvě

- Nová okna s trojskly

- Nové elektrické rolety

- Nová dlažba v celém bytě

- Nová koupelna s novým sprchovým koutem a vířivou vanou

- Nové vodovodní baterie, umyvadlo a toaleta

- Nová okna a dlažba ve sklepních místnostech

- Stěny vystěrkované v kvalitě Q3

- Nově vydlážděná terasa

- Nové silikonové spáry

- Nové interiérové a sklepní dveře

K čistému nájemnému se připočítává nájemné za garáž a dvě parkovací stání v celkové výši 90 eur.

Celkové nájemné včetně záloh na služby činí 1 770 eur.

Terasa samozřejmě náleží výhradně k tomuto bytu, zahrada je však v zásadě společná. V domě jsou pouze dva byty a v prvním patře bydlí důchodce, který zahradu nevyužívá.

Zahradu je tedy možné bez problémů využívat.