Pronájem bytu 1+1 • 78 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento suterénní byt v lokalitě Braunsberg ve Wermelskirchenu nabízí nový domov v menším bytovém domě. Byt v současnosti prochází modernizací a připravuje se k novému pronájmu. Důraz je přitom kladen zejména na technické vybavení a pohodlné každodenní ovládání.

Obývací pokoj a ložnice tvoří hlavní obytné prostory. V rámci prací bude mimo jiné modernizována elektroinstalace a rozšířena obytná plocha.

Nemovitost vyniká klidnou polohou s výhledem do zeleně a velkou zahradou, kterou mohou nájemníci společně využívat.

Nemovitost se nachází v lokalitě Braunsberg ve městě Wermelskirchen v zemském okrese Rheinisch-Bergischer Kreis. Město leží v regionu Bergisches Land a spojuje blízkost rozmanité krajiny s dobrou dostupností okolních měst Porýní a bergického městského trojúhelníku.

Dopravní spojení v regionu zajišťují mimo jiné dálnice A1 a spolková silnice B51. Wermelskirchen je tak zajímavý i pro osoby, které za prací cestují po regionu.

Město nabízí řadu možností pro trávení volného času a odpočinek. K výrazným krajinným prvkům regionu patří přehradní nádrž Große Dhünntalsperre v přírodním parku Bergisches Land.

V rámci probíhající modernizace jsou plánovány, případně se již realizují, zejména následující prvky vybavení:

- modernizace elektroinstalace,

- elektrické rolety v obývacím pokoji a ložnici,

- moderní ovládání rolet s doplňkovými bezdrátovými nástěnnými ovladači,

- flexibilní umístění doplňkových ovládacích prvků.

Konečný rozsah vybavení a stav bytu při předání budou upřesněny po dokončení prací.

Prohlídky se konají po předchozí domluvě.

Ve své poptávce prosím stručně uveďte informace o osobách, které se budou stěhovat, a požadovaný termín nastěhování.

Energetické údaje podle dostupného průkazu energetické náročnosti budovy:

- Typ průkazu: průkaz energetické náročnosti založený na výpočtové potřebě energie

- Potřeba konečné energie: 188,2 kWh/(m²·rok)

- Třída energetické účinnosti: F

- Hlavní zdroj energie pro vytápění a ohřev vody: lehký topný olej

- Rok výstavby budovy: 1973, přístavba z roku 1992

- Platnost do: 19. 11. 2035