Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKrugenofen 22, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento čerstvě zrekonstruovaný a rozsáhle modernizovaný dvoupokojový byt v Cáchách-Burtscheidu zaujme moderním vybavením, světlými místnostmi a flexibilními možnostmi využití.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo dvoučlennou spolubydlící domácnost. Díky specifickému půdorysu lze v případě potřeby využívat oba pokoje jako samostatné ložnice.

V uplynulých měsících prošel byt nákladnou rekonstrukcí a technickou modernizací. Nová vestavěná kuchyňská linka a další již instalované vybavení umožňují bezproblémové nastěhování.

Byt se nachází na atraktivním místě na adrese Krugenofen 22 v Aachen-Burtscheidu, oblíbené a centrálně položené části Cách.

Hlavní nádraží v Cáchách je v bezprostřední blízkosti a pohodlně se k němu dostanete pěšky. Dobře dostupné je také centrum města a řada obchodů, supermarketů, kaváren a restaurací.

Dobré spojení veřejnou dopravou činí tuto lokalitu obzvlášť zajímavou pro pracující, studenty a osoby dojíždějící za prací či studiem.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a v zásadních oblastech byl modernizován.

Vybavení zahrnuje:

- Kompletně obnovenou elektroinstalaci včetně nového elektrického přívodu do bytu a moderního podružného rozvaděče

- Nové snížené podhledy zajišťující moderní a jednotný vzhled

- Nové laminátové podlahy a podlahové lišty

- Čerstvě vymalované stěny a stropy

- Novou vestavěnou kuchyňskou linku

- Částečně již instalovaná stropní svítidla

- Koupelnu se zrcadlem a koupelnovou skříňkou

- Vlastní plynové etážové vytápění zajišťující topení a ohřev vody

Byt se tedy předává již s vestavěnou kuchyňskou linkou a vybranými prvky vybavení.

Flexibilní pronájem: Byt lze pronajmout jednotlivci, páru nebo dvoučlenné spolubydlící domácnosti.

Při využití ke spolubydlení nabízí půdorys výhodu dvou samostatně přístupných pokojů.

Zvláštnost půdorysu: Jeden ze dvou pokojů má přímý vstup ze společné chodby domu. Do zbývající části bytu s kuchyní a koupelnou se vstupuje samostatným vchodem, rovněž ze společné chodby. Tuto skutečnost je třeba zohlednit zejména při využití bytu ke spolubydlení.

Podmínky pronájmu:

Čisté nájemné: 999 € měsíčně

Vedlejší náklady bez vytápění: přibližně 130 € měsíčně

Náklady na vytápění včetně ohřevu vody: přibližně 110 € měsíčně

Odhadované celkové měsíční náklady: 1 239 €

Kauce: 2 500 €

Upozornění k vedlejším nákladům: Uvedené vedlejší náklady a náklady na vytápění jsou pouze odhadované. Skutečné náklady se mohou lišit v závislosti na individuální spotřebě, počtu osob a cenách energií. Náklady na plyn se u plynového etážového vytápění zpravidla hradí přímo dodavateli energií. Elektřina pro domácnost a internet nejsou v uvedených částkách zahrnuty.

Termíny prohlídek lze domluvit po vzájemné dohodě.