Pronájem kanceláře • 133 m² bez realitkyGrafinger Str. 40 Grafing Straußdorf Bayern 85567

Všestranné komerční prostory s osobitým kouzlem – ideální jako kancelář, ateliér, sklad nebo dílna

Tyto všestranně využitelné komerční prostory se nacházejí v přízemí budovy v půvabném stylu venkovského domu z roku 1972. Bývalé gymnastické studio nabízí díky otevřené dispozici a příjemné atmosféře řadu možností využití – od kancelářských či školicích prostor přes ateliér nebo hobby dílnu až po skladovací účely.

Dispozice a vybavení:

Bezbariérový vstup vede do prostorné předsíně o rozloze přibližně 22 m². V tomto vstupním prostoru se nachází malá vestavěná kuchyňka, kterou lze ideálně využít jako čajovou kuchyňku nebo odpočinkovou zónu.

Z předsíně se vstupuje do velké hlavní místnosti o rozloze přibližně 105 m². Její předností jsou velká světlá okna zajišťující příjemné přirozené osvětlení. Místnost byla původně využívána jako gymnastické, resp. taneční studio, a proto je vybavena speciální mírně odpruženou podlahou se značením. Je ideální pro sportovní, kreativní či řemeslné aktivity, ale samozřejmě ji lze využít také jako klasickou kancelář nebo sklad.

Na vstupní prostor přímo navazují dvě malé oddělené toalety, které poskytují praktické zázemí zaměstnancům i zákazníkům.

Hlavní přednosti:

bezbariérový vstup

velká okna s dostatkem denního světla

vestavěná kuchyňka k dispozici

dvě samostatné toalety

udržovaný stav

rozmanité možnosti využití (kancelář, studio, dílna, sklad, kreativní prostor a mnoho dalšího)

Straußdorf – 3 km od Grafingu

Grafing je malé město s přibližně 12 500 obyvateli, které leží v hornobavorském podhůří Alp, asi 30 km jihovýchodně od Mnichova.

Vlakové spojení:

15 minut z nádraží Grafing na mnichovské nádraží Ostbahnhof nebo

15 minut do Rosenheimu,

přibližně 30 minut na Marienplatz příměstskou železnicí S-Bahn (interval 20 minut).

Rozvinutá infrastruktura: základní a nižší stupeň střední školy, gymnázium (největší v jižní části okresu), mateřské školy, jesle, celodenní péče o děti, zimní stadion, venkovní koupaliště, různá golfová hřiště, jezera ke koupání atd.

Upozornění k fotografiím:

Zobrazené příklady zařízení byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží výhradně jako nezávazná inspirace a ilustrace možných způsobů vybavení. Nábytek a dekorace nejsou součástí skutečné nabídky pronájmu. Objekt se pronajímá nezařízený (s výjimkou kuchyňky a vestavěných skříňových stěn).

Bez provize

Pronájem přímo od soukromého majitele – tel.: 08092/9703

Pouze pro nekuřáky – psi nejsou povoleni

Za správnost a úplnost údajů se nepřebírá žádná odpovědnost.