Prodej domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Polovina dvojdomu se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, zahradou a terasou – volitelně s obytným podkrovím a garáží. Obytná plocha 120–145 m².

Tato polovina dvojdomu spojuje velkorysé bydlení, nadstandardní vybavení a moderní technologii vytápění. Otevřený obývací prostor s kuchyní, tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek místa pro pohodlný rodinný život.

Klidná lokalita v Herzogenrathu a vlastní zahrada s terasou nabízejí ideální podmínky pro příjemné bydlení. Díky volitelnému vybudování obytného podkroví a garáže lze dům dále přizpůsobit vašim individuálním představám.

Promyšlené bydlení ve dvou nebo třech podlažích

Přízemí – centrum rodinného života

Již vstupní prostor zaujme přehledným uspořádáním: z předsíně se dostanete do technické místnosti, koupelny se sprchovým koutem a ke schodišti do patra.

Srdcem domu je prostorný obývací prostor s otevřenou kuchyní. Velké prosklené dveře propouštějí dostatek denního světla a umožňují přímý vstup na zahradu a terasu. Vzniká zde příjemné místo pro společné stolování, odpočinek i posezení s rodinou a přáteli.

Patro – prostor pro klid a soukromí

Hlavní ložnice nabízí mimořádné pohodlí díky šatně a přímému vstupu do koupelny. Dispozici tohoto podlaží doplňují dva prostorné a světlé dětské pokoje.

Z chodby je rovněž přístupné prostorné podkroví, ve kterém se nachází také tepelné čerpadlo, respektive topný systém.

Více možností pro vaše představy o bydlení

Volitelné vybudování obytného podkroví

Na přání lze podkroví za příplatek upravit k bydlení. Vznikne tak přibližně 25 m² dodatečné obytné plochy, která vám poskytne další možnosti využití a uspořádání.

Za příplatek je možná také garáž o rozměrech 3 × 9 metrů nebo 3 × 6 metrů. Informace o provedení a příslušných nákladech obdržíte na vyžádání.

Herzogenrath je dynamické a živé město s bohatými tradicemi, ležící přímo u nizozemských hranic. Tradice a moderní život se zde atraktivním způsobem prolínají. Herzogenrath úspěšně prošel proměnou z bývalého hornického města na technologicky orientované hospodářské centrum a díky propojení bydlení, práce, zážitků a odpočinku nabízí vysokou kvalitu života.

Školy, sportoviště, venkovní koupaliště, mateřská škola, autobusová zastávka i obchody jsou dostupné pěšky.

Vytápění a obvodový plášť budovy (způsobilé pro podporu KfW 55)

• Vytápění tepelným čerpadlem značky Vaillant nebo rovnocenným zařízením

• Podlahové vytápění v přízemí a v patře

• Plastová okna s trojskly a elektrickými roletami

• Kontaktní zateplovací systém s vysoce kvalitním fasádním nátěrem

• Střešní krytina z kvalitních střešních tašek v antracitové barvě

Dveře, schodiště a parapety

• Hliníkové vstupní dveře s vícebodovým zamykáním

• Betonové schodiště mezi podlažími

• Interiérové dveře a zárubně včetně klik, v různých barvách a provedeních dle vzorníku

• Venkovní parapety ze žuly

• Vnitřní parapety z umělého kamene

Koupelny a sanitární vybavení

• Podlahové a nástěnné obklady dle vzorníku

• Sanitární vybavení zahrnující umyvadla, toalety a sprchový kout, respektive vanu, dle vzorníku

Elektroinstalace

• Vybavení elektrickými zásuvkami, datovými zásuvkami a termostaty

• Individuální rozšíření na přání za příplatek

Další podrobnosti o vybavení vám rádi představíme při osobním jednání.

Kupní cena a dodatečné náklady

V kupní ceně je zahrnuto:

• Žádost o stavební povolení

• Statický posudek

• Průkaz energetické náročnosti budovy

Kromě kupní ceny je nutné uhradit:

• Náklady na závěrečné geodetické zaměření

• Náklady na domovní přípojky a připojení k inženýrským sítím

• Notářské poplatky

• Daň z nabytí nemovitosti

Náklady na volitelné vybudování obytného podkroví a garáže budou v případě objednání účtovány samostatně.

Promluvme si o vašem novém domově

Chcete se dozvědět více? Rádi vám dům a možnosti jeho vybavení podrobněji představíme a projednáme s vámi vaše individuální požadavky.

Rádi si s vámi prohlédneme náš vzorový dům. Půdorys lze bez příplatku individuálně upravit podle vašich přání.

Napište nám, brzy se vám ozveme a těšíme se na osobní setkání.

Rádi vám poskytneme všechny potřebné dokumenty včetně přehledu celkových nákladů.

Obrázky v prospektu jsou pouze ilustrativními příklady možného zařízení a vybavení.