Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMünchen-Pasing-Obermenzing Obermenzing Bayern 81245

Prohlídky jsou možné od 19. listopadu!

Výjimečný nový dvoupokojový byt v 5. patře s vlastní střešní terasou, dalším balkonem a působivým výhledem až na Alpy.

Tento kvalitně navržený byt spojuje promyšlenou dispozici s mimořádně velkorysým soukromým venkovním prostorem a klidným, moderním bydlením v nově vybudované čtvrti Patio Pasing.

Na obytné ploše přibližně 56,5 m² se nachází prostorný obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí, samostatná ložnice, moderní koupelna, praktická chodba a další úložný prostor ve sklepě.

Mimořádnou předností je velkorysý venkovní prostor:

- soukromá střešní terasa o rozloze cca 19 m²

- další balkon o rozloze cca 10,6 m²

- výhled ze střešní terasy až na Alpy

- dostatek soukromí díky umístění v 5. patře

Francouzská okna s izolačními trojskly zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Venkovní stínění chrání místnosti v létě před nadměrným slunečním zářením.

Byt se zároveň nenachází přímo pod střechou: budova má ještě jedno další podlaží, takže byt nabízí výhody vyššího patra, aniž by ležel bezprostředně pod plochou střechou.

Vybavení

* první nastěhování do novostavby

* 2 pokoje

* obytná plocha cca 56,5 m²

* prostorný obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí

* samostatná ložnice

* francouzská okna s izolačními trojskly

* venkovní protisluneční stínění

* soukromá střešní terasa o rozloze cca 19 m²

* další balkon o rozloze cca 10,6 m²

* daleký výhled až na Alpy

* moderní koupelna s vanou/sprchou

* přípojka na pračku v koupelně

* před nastěhováním bude v koupelně instalována zrcadlová skříňka

* praktický úložný prostor na chodbě

* stropní osvětlení

* výtah

* vlastní sklepní kóje

* parkovací stání v podzemní garáži přímo u dveří

* klidný rezidenční areál

* velkoryse řešený vnitřní dvůr

* dětské hřiště a venkovní fitness zóna

* kvalitní vybavení novostavby

Nová vestavěná kuchyňská linka (bude dodána koncem listopadu):

- kvalitní černobílá kuchyňská linka se zástěnou v barvě pracovní desky

- mimořádně vysoké závěsné skříňky s velkým množstvím úložného prostoru

- výsuvný systém na odpadkové koše pod dřezem

- kvalitní elektrospotřebiče značky NEFF:

- indukční varná deska

- trouba s funkcí horkovzdušné fritézy

- myčka s projekcí zbývajícího času na podlahu

- moderní volně zavěšený odsavač par

- osvětlení pod závěsnými skříňkami

Rezidenční areál

Patio Pasing je nově vybudovaná rezidenční čtvrť s moderní architekturou, rozlehlými ozeleněnými vnitřními dvory a vysokou kvalitou veřejného prostoru.

Součástí čtvrti jsou dětské hřiště, venkovní fitness prvky a střešní zahrady.

Kromě podzemní garáže jsou k dispozici také velmi dobré možnosti bezplatného parkování na ulici. K domu náleží rovněž prostory pro uložení jízdních kol.

Byt pro všechny, kdo chtějí spojit moderní novostavbu, klid, dostatek světla a mimořádně velkorysý soukromý venkovní prostor.

Informace: Průkaz energetické náročnosti budovy je k dispozici.

Obchody se zbožím každodenní potřeby i supermarkety se nacházejí v bezprostředním okolí. Zámecký park Nymphenburg je dostupný pěšky.

Velmi dobré je také napojení na veřejnou dopravu: nádraží Pasing je snadno dostupné a nabízí spojení městskými vlaky S-Bahn i regionálními a dálkovými vlaky. V současnosti zároveň probíhá výstavba prodloužení linky metra U5 do Pasingu; nová stanice metra Pasing vzniká přímo u nádraží.