Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyGeorg-Huber-Straße 12 Zorneding, Ortsteil Pöring Bayern 85604

Atraktivní komerční prostor v přízemí novostavby (2022) bytového a obchodního domu na adrese Georg-Huber-Straße 12, 85604 Zorneding, ve smíšené zóně sousedící s atraktivní komerční oblastí.

Kvalitní reprezentativní vzhled s prvky prosklené fasády, reprezentativní schodiště s žulovou dlažbou a zábradlím z nerezové oceli.

Ulice Georg-Huber-Straße se nachází na okraji komerční zóny Zorneding West a je vedena jako smíšená zóna.

Na protější straně ulice Georg-Huber-Straße začíná komerční zóna Zorneding West.

V komerční zóně sídlí subjekty s kvalitním odborným zaměřením, například kanceláře soudních znalců, daňových poradců a laboratoře pro zkoušení materiálů.

Dále se zde nacházejí dva maloobchodní řetězce s kompletním sortimentem (Aldi, Rewe + prodejna nápojů), pekárny, obchod s oděvy, restaurace, služby v oblasti zdravotnictví, fitness centrum a různé specializované prodejny, které společně vytvářejí vyváženou nabídku.

Stanice příměstské železnice S-Bahn Zorneding je dostupná pěšky za 5–8 minut.

Po spolkové silnici B 304 se lze za 5 minut dostat na dálnici A 99. Doba jízdy na letiště činí přibližně 25 minut, do centra Mnichova rovněž přibližně 25 minut.

V docházkové vzdálenosti (5 minut) se nachází také rekreační oblast s jezerem, lavičkami, venkovním fitness okruhem a sportovišti.

Velmi světlý komerční prostor s pěti místnostmi, velkou chodbou, kuchyňským koutem, WC, skladovacími prostory, technickou místností a dvěma terasami. Nabízí flexibilní možnosti využití.

Ve všech pěti místnostech je již instalován rozvod internetu (multimediální zásuvky).

Vestavěná kuchyňská linka i další kusy nábytku patří současnému nájemci a v případě zájmu je lze převzít (odkoupit). Tato dohoda je nezávislá na nájemní smlouvě.

- Okna sahající až k podlaze s přístupem na terasy

- Venkovní elektricky ovládané protisluneční žaluzie s naklápěcími lamelami

- Vysoce kvalitní protihluková okna s trojitým zasklením a sklopně-otočným kováním

- Teplovodní podlahové vytápění ve všech místnostech

- Parapety ze světlé žuly

- Bílé dřevěné interiérové dveře s hedvábně matným povrchem

- Vysoce kvalitní parketová podlaha; dlažba v kuchyni, na toaletě a v technické místnosti

- Komfortní ventilační systém s rekuperací tepla

Velmi kvalitní kuchyňskou linku lze převzít od předchozího nájemce.

BEZ REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

NENÍ NA PRODEJ

PRONÁJEM JE MOŽNÝ POUZE S VYČÍSLENOU DPH.