Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je velmi dobře zachovalý a pečlivě udržovaný rodinný dům z roku 1969 s obytnou a užitnou plochou přibližně 174 m², stojící na pozemku o rozloze cca 673 m² v dědičném nájmu. Nemovitost zaujme promyšleným dispozičním řešením, dostatkem denního světla a je ihned připravena k nastěhování.

Při vstupu do domu vás přivítá světlá předsíň se stylovým a kvalitně provedeným schodištěm. Vstupní prostor doplňují hodnotné dřevěné vchodové dveře, které byly vyměněny v roce 2007.

Velkoryse řešený obývací pokoj s jídelnou a útulným krbem nabízí dostatek prostoru pro rodinný život a přímý vstup na zastřešenou terasu a do rozlehlé zahrady.

Dům je kompletně podsklepený. Sklepní prostory i prostorná garáž poskytují cenné dodatečné skladovací a užitné plochy.

Potenciál pro modernizaci:

Díky solidní stavební konstrukci nabízí nemovitost vynikající možnosti individuálních úprav a zlepšení energetické účinnosti, například výměnu oken, renovaci fasády či střechy nebo přechod na alternativní zdroje energie.

Zde si můžete uskutečnit své představy o bydlení a zároveň dlouhodobě zvýšit hodnotu nemovitosti.

Lokalita a okolí (Östringen)

Nemovitost se nachází v atraktivní a zavedené rezidenční lokalitě města Östringen. Nabízí vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život.

Nákupy a služby: Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři i banky jsou dostupné během několika minut.

Vhodné pro rodiny: V blízkém okolí se nacházejí mateřské školy, školy a rozmanité možnosti trávení volného času a sportovního vyžití, což podtrhuje rodinný charakter lokality.

Dopravní dostupnost: Östringen má dobré napojení na regionální dopravní síť, mimo jiné prostřednictvím okolních spolkových silnic a nedalekých dálnic. Dojíždějící se tak mohou rychle dostat do okolních měst, jako jsou Bruchsal, Heidelberg nebo Karlsruhe.

Základní údaje a vybavení

Obytná a užitná plocha: cca 174 m²

Pozemek: cca 673 m²

Typ pozemku: Pozemek v dědičném nájmu (zbývající doba nájmu cca 39 let, aktuální roční nájemné za pozemek činí 995 €)

Rok výstavby: 1969

Vytápění: Ústřední vytápění na topný olej (rok výroby 2005)

Okna: Původní dřevěná okna s dvojitým zasklením

Vchodové dveře: Kvalitní dřevěné dveře (vyměněné v roce 2007)

Stav: Celkově velmi dobrý a udržovaný, ihned připravený k nastěhování

Zvláštní prvky: Krbová kamna, otevřené schodiště, kompletní podsklepení, prostorná garáž se skladovací plochou, zastřešená terasa / pergola

Financování a prodej

Nemovitost prodáváme přímo jako soukromí vlastníci, bez provize.

Energetický průkaz:

Je nově vyhotoven a bude předložen při prohlídce.