Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyEbersberg Ebersberg Bayern 85560

Tento světlý a dobře dispozičně řešený podkrovní byt 2+kk se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami v atraktivní rezidenční lokalitě města Ebersberg.

Byt o obytné ploše přibližně 63 m² nabízí příjemnou atmosféru, promyšlené uspořádání místností a dostatek denního světla. Prostorný obývací pokoj s jídelní částí tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu i samostatný jídelní kout.

Ložnice je přístupná samostatně a nabízí variabilní možnosti zařízení. Střešní šikminy dodávají interiéru útulný charakter.

Zvláštní předností bytu je nová vestavěná kuchyňská linka, která bude nainstalována před pronájmem a bude nájemcům k dispozici.

Byt je vybaven plastovými okny s trojskly a venkovními roletami.

Další pohodlí nabízí vlastní sklepní kóje, společná kolárna a rozlehlá společná zahrada, která vybízí k odpočinku a trávení času v zeleni.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a v blízkosti přírody.

Byt se nachází ve městě Ebersberg s PSČ 85560, oblíbeném okresním městě východně od Mnichova.

Ebersberg spojuje vynikající infrastrukturu s vysokou kvalitou života a mnoha možnostmi volnočasových aktivit v přírodě.

**Dopravní spojení:**

Stanice příměstské železnice S-Bahn Ebersberg je dobře dostupná a linky S4/S6 zajišťují přímé spojení s Mnichovem. K dispozici jsou také různé autobusové linky. Do bavorské metropole se lze pohodlně dostat i autem po okolních zemských silnicích a dálnici A94.

**Nákupní možnosti a občanská vybavenost:**

Ve městě se nacházejí supermarkety, pekárny, lékárny, restaurace a různé specializované obchody. V Ebersbergu jsou rovněž lékaři, školy a mateřské školy.

**Volný čas a odpočinek:**

Nedaleký Ebersberský les, Klostersee a Egglburger See nabízejí mnoho možností pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek.

Kombinace bydlení v blízkosti přírody a dobrého spojení s Mnichovem činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

- Obytná plocha přibližně 63 m²

- 2 dobře dispozičně řešené pokoje

- Světlý a prostorný obývací pokoj s jídelní částí

- Samostatná ložnice

- Nová vestavěná kuchyňská linka (bude nainstalována)

- Koupelna s vanou a střešním oknem

- Plastová okna s trojskly

- Venkovní rolety

- Laminátové, vinylové a dlaždicové podlahy

- Ústřední plynové vytápění

- Vlastní sklepní kóje

- Společná kolárna

- Rozlehlá společná zahrada k užívání

- Kabelová přípojka

- Dodatečný nízký úložný prostor v koupelně

- Udržovaný bytový dům s pouhými šesti bytovými jednotkami

Pronájem probíhá přímo od majitele, a je tedy bez provize.

V případě zájmu uvítáme krátké představení vaší osoby s uvedením počtu osob, které se budou stěhovat, vaší pracovní situace a požadovaného termínu nastěhování.

Termíny prohlídek lze domluvit individuálně.